Vente maison 250 m² Mehun-Sur-Yèvre (18500) 220.000 €

Réf. : F23/2630 / 23 mai 2024

Mehun-sur-Yèvre (18500)

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 250 m²
  • Terrain 233 m²
  • 880 € le m²
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RARE Grande et charmante maison de ville située dans le centre historique de Mehun-sur-Yèvre, près du Parc Jean de Berry et du Château de Charles VII. (entre Bourges -Capitale Européenne de la Culture en 2028- et Vierzon, à 15 min de ses deux villes, à 2h en train de Paris).

Elle offre de nombreux et rares atouts. En plein centre-ville, vous ferez tout à pied (marché, commerces, écoles jusqu'au collège, loisirs, gare à 10 min à pied), elle permettra à la fois d'accueillir une grande famille, de faire de la location, et/ou de poursuivre l'activité de chambres d'hôtes existante, et d'y installer une profession libérale.

En effet, le rez-de-chaussée peut soit retrouver sa destination d'origine (profession libérale), soit être transformé en appartement avec entrée indépendante : salon, bureau, chambre, cuisine, salle d'eau, toilettes.

Le 1ᵉʳ étage est composé d'une très belle pièce de vie avec parquet et cheminée, une cuisine lumineuse ouvrant sur le jardin, un bureau, une chambre, une salle de bains, wc.
Le second étage comporte trois chambres et une salle de bains.
Deux chambres d'hôtes sont attenantes (avec wc).

À l'extérieur, un magnifique petit jardin sans aucun vis-à-vis apportera fraicheur et calme.
Une dépendance actuellement aménagée en atelier pourra être transformée en appartement T2 indépendant.
Un emplacement de parking couvert.
Greniers et cave.

Les + du bien :
-Superficies habitables
-Potentiel locatif et destination multiples
-Centre-ville historique (moyen-âge)
-Calme.

À noter :
- Taxe foncière : 1.364 € / an
- Charges courantes annuelles : environ 2000 € / an (Elec/gaz et eau)
- Tout-à-l'égout.

Agents indépendants et agences, s'abstenir. Merci.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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        • D
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Appeler le propriétaire : 06.10.46.94.42

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30