Vente maison 240 m² Mauvezin 290.000 €

Située à MAUVEZIN – GERS (ouest de Toulouse), à proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville et du collège (1h00 du centre de Toulouse & 45 mn de Blagnac),

**Maison ancienne de 1850, parfaitement rénovée en conservant le charme de l'ancien, bâtie sur un terrain de 670m² paysagé et arboré disposant d’une piscine semi-enterrée.

Cette très jolie demeure en très bon état de 240m² de 7 pièces (possibilité de 4 chambres) comprend,

Au Rez de chaussée :
- Une entrée,
- Un bureau,
- Un salon / salle à manger,
- Une salle d’eau,
- Une cuisine aménagée, équipée avec buanderie,
- Un garage.

- Une belle véranda (ouverture modulable) donnant sur le jardin.

Au premier étage :
- 3 chambres,
- Une salle de bains,
- Une agréable terrasse à l’étage dominant le jardin avec vue sur la chaine des Pyrénées.

Au deuxième étage :
- 1 chambre et un grand espace de rangement

Deux puits avec récupération d’eau pluviale permettront également d'arroser les extérieurs.

Informations complémentaires :

- Production d’eau chaude par panneaux solaires
- Chauffage Indiv. Gaz (RDC : chauffage au sol / étage : radiateur), Climatisation réversible, cheminée.
- Assainissement Tout à l'égout
- Double vitrage & volets roulants électriques
- Diagnostics à jour.
- Taxe foncière : 1900 €