Vente maison 95 m² Maurs (15600) 149.900 €

Maison de ville rénovée.
Un bien rare, clé en main, au cœur du charmant village de Maurs !

5 pièces · 95 m² habitables (+ 90 m² aménageables).

Entièrement restaurée avec goût, cette maison de ville lumineuse vous offre confort moderne et potentiel d'aménagement exceptionnel.

Les atouts du bien :
• Maison rénovée avec pompe à chaleur neuve air/air (chauffage et climatisation),
• Menuiseries PVC double vitrage, isolation récente,
• Cuisine neuve et équipée (four + plaques vitrocéramique),
• Belle pièce à vivre ouverte, chaleureuse et lumineuse,
• 3 chambres spacieuses de 15 m² chacune,
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne + wc indépendant,
• Combles partiellement aménageables.

Un rez-de-chaussée à fort potentiel :
Un véritable atout pour les investisseurs ou pour créer un logement indépendant :
• Accès depuis la maison ou directement depuis une rue arrière accessible en voiture,
• Garage de 70 m² avec belle hauteur sous plafond,
• Buanderie de 20 m²,
• Pièce indépendante,
• Compteur électrique séparé déjà installé,
• Surface totale aménageable : 90 m² → idéal pour créer un studio, un T2 ou un espace professionnel.

À noter : Ce bien offre la possibilité de vivre dans la partie haute tout en louant le rez-de-chaussée pour un revenu locatif.
Localisation idéale : proche des commodités du centre de Maurs, dans une rue calme, à deux pas des commerces et services.
Maison parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif rentable.