Vente maison 120 m² Martigues (13117) 470.000 €

Quartier calme et recherché (Barboussade - Escaillon), jardin avec piscine sans vis-à-vis, voie en impasse fréquentée uniquement par les riverains.

Proche Auchan, cinéma, parc Julien Olive, restaurants, commerces et commodités (maison médicale, pharmacie, vétérinaire, etc)

Villa 120 m² habitables environ* sur deux niveaux, parcelle 510 m², construction sur vide sanitaire 1987, extension/rénovation en 2009.

Rez de chaussée : en surélévation par rapport à la rue, de plain-pied avec le jardin
• pièce à vivre 48 m²: plafond cathédrale, cheminée avec insert (certificat de ramonage septembre 2024), orientation Sud/Sud-Ouest vers le jardin, sans vis-à-vis. Chauffage/climatisation électrique par Inverter, volets déroulants électriques, raccordement Internet fibre.
• cuisine attenante 20 m², équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque de cuisson à inductions, hotte, rangements, chauffage radiateur, volet roulant électrique
• cellier 6 m² avec raccordements pour lave-linge, espace de rangement 13 m² en sous-toit au-dessus du garage, chaudière gaz à condensation 2016, contrat d’entretien jusqu’en septembre 2025 (eau chaude sanitaire et chauffage central)
• Wc avec placard de rangement et lave-mains
• hall avec placard, chauffage radiateur, escalier desservant l’étage
• salle d’eau 5 m² attenante à la chambre : douche italienne, une vasque, bidet, meubles de rangement, chauffage radiateur et sèche-serviette Acova
• chambre 12,5 m² avec placard et commode, chauffage/climatisation électrique par Inverter, volets aluminium

Étage :
• chambre 10 m² avec placards, chauffage/climatisation électrique par Inverter, volets aluminium
• chambre 8,7 m² avec meuble-placard, chauffage radiateur, volets aluminium
• Wc
• salle de bains : une vasque, baignoire, meuble de rangement, chauffage radiateur
• dégagement.

Extérieur :
• garage 4,4x3m de niveau avec la rue, petite cave de plain-pied
• + une place de stationnement dans la propriété, de niveau avec la rue, derrière un portail motorisé à deux battants.
• véranda 5x3m en façade de la cuisine, orientée Sud/Sud-Ouest, store-banne électrique
• piscine ovale Desjoyaux 8x4m, liner pvc (2022), système de filtration, robot
• abri de jardin, étendage
• jardin 300m² environ, sans vis-à-vis, système d’arrosage automatique
• abri pour bois de chauffage
• parabole pour réception TV par satellite (une prise dans la pièce à vivre et une prise dans la chambre du rez-de-chaussée).

Taxe foncière : 2 368 € en 2024.

Consommation d’énergie :
• électricité (compteur Linky 6kVA) : 4 600 kWh en 2023
• gaz (compteur connecté Gaspar): 3 900 kWh en 2023

• classement DPE septembre 2024 : C

* Toutes les surfaces et mesures sont données à titre indicatif, sans aucun engagement contractuel.