Martiel (12200) - Aveyron (12) 450.000 €

Réf. : D29/0713 / 26 novembre 2020

Martiel (12200)

  • 16 pièces
  • 12 chambres
  • 460 m²
  • Terrain 12.000 m²
  • 978 € le m²
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Propriété du 18è, 3 gîtes (site:"closdutrep.fr") + dépendances, en Occitanie à 9 km de Villefranche de Rouergue 12200 entre Toulouse / Brive, Cahors / Rodez, la région Quercy Rouergue proche de sites touristiques incontournables.

Cette demeure vous offre 460 m² habitables et un total de 660 m² nichée dans un parc de 12.000 m² arboré, clos de murets en pierre sèche. Les 1er commerces sont à 3 min.

Les bâtis:
- Une maison de maître de 180 m² (3 plateaux de 72 m²):
Séjour/souillarde (38 m²) cheminée avec poêle Devil, grande cuisine (26 m²) avec portes fenêtre double vitrage donnant sur la terrasse, 4 grandes chambres dont une suite parentale et une autre (accès indépendant possible) de 41 m² (ou 2e salon) avec cantou et poêle à bois. Au total 2 salles de bains et 3 wc.

- Gîte 1 (rénovation 2017) 75 m² salon/cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et salle d'eau, 2 wc, porte-fenêtres et fenêtres double vitrage.

- Gîte 2 (ancienne maison de gardien) 122 m² salon, cuisine séparée, 3/4 chambres (une en rez-de-chaussée), salle de bains, wc séparé.

- Gîte 3 ou chambres d'hôtes de 77 m² en préparation : salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et/ou salle d'eau, 2 wc.
Environ 75 % des travaux ont été exécutés (isolation/placo/enduits des rampants, parquet massif, cloisonnement 1er étage, huisseries pvc double-vitrage, chape posée avec passage électricité, arrivée eau, évacuations).

- Une parcelle d'environ 1800 m² (avec accès indépendant) peut accueillir un projet "camping caristes" ou autre.

Les dépendances : Four à pain 30 m² (chape/électricité)
Grange 40 m² (accolée) soit 70 m² possible
Remise ouverte 60 m²
Buanderie 18 m²
Grange 30 m² (atelier)
Chaufferie/rangement 18 m².

Les travaux effectués en 2017 : Adductions eau/électricité/évacuations pour tous les bâtis, 2 fosses de 4000 L, bac à graisse, épandage, chaudière fuel à condensation (ballon intégré) plus cumulus de 200 litres. Toitures (revisités) en bon état.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.82.61.43.56

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.82.61.43.56

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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