Vente maison 130 m² Martainville (27210) 184.000 €

Maison Traditionnelle Normande. Charme, Caractère et Potentiel à Proximité de Honfleur et Beuzeville.

Cette longère normande située en haut Martainville, à proximité d'une école primaire d'Albert Josse, à deux pas de Honfleur, Pont Lévêque et à 5 min de Beuzeville et de tous ses commerces. Ma propriété vous offre un cadre de vie sympathique, que nous apprécions, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
A distance égale des grandes villes de Caen, Rouen et Le Havre environ 45 min.
A 100 mètre du ramassage scolaire pour le collège et le lycée, cette propriété est parfaite pour les familles. Vous bénéficiez du calme de la campagne tout en étant proche des services essentiels et pas isolé.

Caractéristiques principales :

Maison traditionnelle normande : Notre demeure allie le charme et le confort de vie. Poutres apparentes, cheminée, volumes chaleureux en font un bien agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée : Une belle salle à manger cuisine de 35 m², c'est un lieu de vie familial. Un salon avec cheminée, parfait pour vos soirées de lecture, avec un coin bureau. Il comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc et une petite pièce de rangement. Plus des rangements dans le couloir.

À l'étage : deux chambres accueillantes et une salle de jeux au milieu.
La toiture a été entièrement refaite il y a 3 ans. Les volets sont à revoir, des petites bricoles mais rien de très important s'est aussi pourquoi le prix est vraiment bas.
Parlons chauffage: d'un coté le salon distribue l'ensembles des pièces le chauffage est avec une cheminée en insert avec un renvoi de chaleur complémentaire. Environ 7 stères par an. Il y a aussi des radiateurs électriques pour les frileux.
De l'autre côté salle à manger avec un poêle à granulés et sa télécommande, il a été installé en décembre 2024 il est sous garantie jusqu'en décembre 2026. L'entretien est vraiment simple. Il faut compter 1 sac de granule par jour à 4.99 euros.

La fibre est fonctionnelle.

Pour votre information, selon les dernières informations transmises par PAP et selon les données transmises par les notaires pour la commune de Martainville, en Janvier 2025, le mètre carré habitable est évalué dans sa fourchette la plus basse à 2001 euros du mètre carré.

Possibilité d'acquérir en plus une grange de 120 m² et 400 m² de terrain pour 81000 euros à débattre.
Idéale pour y faire une dépendance professionnelle, cette une opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs. Atelier, gîte, espace de stockage... Il peut y avoir une entrée indépendante. C'est un lot différent.

Contactez-moi pour une visite direct entre particuliers.