Vente maison 244 m² Marseille 9E (13009) 860.000 €

Maison individuelle au calme, la verdure à proximité de la ville ! De particulier à particulier (agence s'abstenir).

Dans un secteur prisé au sud de Marseille 13009, bordant le parc des calanques à proximité de la mer, lotissement résidentiel, venez découvrir cette maison d'architecte (3 chambres) de 244 m² (150 m² plancher + garage 22 m² + sous-sol 72 m²) sur un terrain de 600 m² clos, ensoleillé et ombragé (grands pins) avec piscine (7 x 9) système au sel neuf (1,5 an) et arrosage automatique (eau verte / bleue). Exposition sud.

2 niveaux habitables : Rez-de-chaussée 105 m² (dont une grande entrée avec rangement, une grande chambre climatisée de 16 m² avec douche à l'italienne, une cuisine aménagée avec piano au gaz de ville, un salon - salle à manger, toilettes séparées avec lavabo), à l'étage 45 m² (dont 2 grandes chambres climatisées 17 et 20 m² avec salle d'eau à l'italienne avec placards + 1 toilette séparée) et un sous-sol aménagé carrelé de 72 m² avec placoplâtre (buanderie avec évier, cave, grands rangements, bureau, espace détente).

Le salon - salle à manger lumineux (4 baies) mesure plus de 45 m² et s'ouvre sur les terrasses (baies à galandage). Il offre une charpente cathédrale (hauteur 3m à 4,5 mètres et une cheminée. Seul le salon est mitoyen d'une maison individuelle jumelle. Côté pratique, chacune des 3 chambres traitée en suite est dotée d'un grand placard coulissant, climatisée et dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, auxquelles s'ajoutent en sous-sol une salle de bains avec baignoire et un hammam.

Construction traditionnelle achevée en 2005, matériaux de qualité et cachet : travertin, ferronnerie, marbre, baies à galandage, plancher chauffant, fibre.

2 terrasses carrelées 48 m² et une couverte 14 m² ainsi qu'un parking privatif pour 2 à 3 véhicules avec portail automatique. Garage 22 m² pouvant être transformé en atelier avec point d'eau évier, prise voiture électrique. Accès handicapé facile à mettre en place.

Proche du centre commercial Leclerc, du Décathlon, du collège Roy d'Espagne et du parc naturel des calanques. Diagnostics réalisés communiqués sur demande. Taxe foncière 4.408 €. Aucune charge de copropriété.