Vente maison 164 m² Marseille 9E (13009) 949.000 €

Réf. : E48/2558 / 02 février 2023

Marseille 9e (13009)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 164 m²
  • Terrain 290 m²
  • 5.787 € le m²
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Très belle villa avec garage dans une résidence de standing du 9e arrondissement proche Cabot/Redon disposant d'un parc de 1.6 HA classé en zone verte.
La maison mitoyenne de 164m2 sur 2 niveaux est distribuée comme suit :
- Au rez-de-chaussée (88 m2) :
Un grand séjour avec cheminée contemporaine, une salle à manger et un hall d'entrée sur une surface de 63m2,
Une cuisine fermée de 18m2 avec coin repas
Le tout donnant sur la terrasse et le jardin.
Cellier et wc
- A l'étage (76m2) : 4 chambres dont 3 donnant sur le jardin
1 suite parentale de 16 m2 avec grands rangements et salle de bain de 5m2 (refaite à neuf)
3 chambres (d'environ 11 m2 chacune) dont une avec terrasse
1 grande salle de bain de 7 m2 avec lavabo 2 vasques et baignoire
Grand hall de distribution , wc, Dressing aménagé.

La maison est lumineuse, agréablement distribuée et offre de beaux volumes (plafonds RDC à 3,20 m), les finitions de qualité sont harmonieuses. Climatisation réversible, alarme, volets roulants électriques avec centralisation de commande du RDC. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, et isolation parfaite été et hiver.

- Jardin :
Terrasse de 34 m2 avec pergola végétale et jardin arboré
Arrosage automatique
Orientation ouest à l'abri du mistral.

- Garage : (30m2)
Double box avec rangements
2 portes à ouverture automatisée.

Au calme, dans une bulle de verdure avec cependant 3 lignes de bus au portail de la résidence et prochainement une ligne de tramway à proximité.
Proche à pied des écoles (maternelle jusqu'au collège) et de tous commerces, en transport en commun vers les facultés de Luminy ou du centre-ville.

Vous serez séduit par ce bien, rare à la vente, où vous n'aurez aucuns travaux à prévoir.
Pour tout renseignement, visite ou photos supplémentaires contactez moi :
Agences et Professionnel de l'immobilier S'abstenir.


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.70.75.20.33

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.70.75.20.33

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30