Vente maison 80 m² Marseille 16E (13016) 272.000 €

Maison individuelle rénovée à Marseille 16 ème, avec jardin arboré terrasse + appenti et 2 caves en sous-sol.
Maison très lumineuse et traversante, au calme. Place de parking à proximité.
Electricité neuve ( aux normes ).
Taxe foncière : 650 €.
Diagnostic Energétique : D

La maison est composée de :
3 chambres.
2 chambres intérieures ( 8 m2 et 18 m2 ) .
1 chambre extérieure et indépendante ( 9 m2 ) donnant sur le jardin .
1 salon-cuisine à l'américaine ( 23 m2 )
1 couloir qui dessert les pièces ( 10 m2 )
1 petite véranda ( donnant sur le jardin ) ( 5 m2 )
1 salle de bains ( 6 m2 )
1 wc ( 2 m2 ).
Surface totale de la maison : 81 m2 ( incluant la chambre extérieure indépendante ).

Un jardin arboré+ terrasse + petit appenti.
Surface totale : 90 m2.

Surface totale de la parcelle ( Maison + Jardin et terrasse ) : 170 m2.

La surface totale des 2 caves est de 70 m2.
La moitié d'une des 2 caves est en partie rénovée. Possibilité d'un studio de musique, un atelier ou autre .
1 petite baie vitrée y apporte de la lumière .
Les autres parties de caves servent de rangements, stockage et établi .

Exposition
Elle est exposée Est-ouest , et est située au calme dans une zone pavillonnaire

Type de chauffage et isolation
La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert, et radiateurs électriques si besoin .
Maison peu énergivore, car fenêtres et portes équipées d'un double vitrage.

Environnement extérieur :
La maison est située à 5 mn d'un supermarché, à 10 mn des plages et du port de l'Estaque, et à 1/4 d'heure du centre de Marseille (Vieux Port ).

Petits commerces de proximité ( pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie au village de St André. Bibliothèque municipale . ( 5 mn ).
Cinéma et théâtres à proximité .Grand Littoral Marseille ( Zone Commerciale ) à 5 mn
Hôpital Nord à 1/4 d'heure.