Vente maison 111 m² Marseille 15E (13015) 405.000 €

A Marseille 15ème, quartier Quatre Chemins, particulier vend hors agence une maison atypique sur 2 niveaux :

Un étage offrant, autour d'un patio de 20 m2, un logement T4 de 111 m2.
- Au sud, les pièces à vivre : séjour/salon de 39 m2 avec cheminée bois, cuisine de 15 m2,
- Au nord, 3 chambres, dont une de 15 m2,
- Au centre, les pièces d'eau (salle de bains, cabinet de toilette, wc).

Un rez-de-chaussée comprenant :
- 3 pièces dont une salle d'eau, développées sur 73m2,
- Un garage 2 voitures, un atelier et la chaufferie.

Les façades de la maison sont séparées de la voie publique par des jardins arborés.

Commerces et transports à proximité.

Le diagnostic de performance énergétique a été établi le 25/04/2025.
Consommation en énergie primaire 140kwh/m2/an, étiquette énergie D, dont émissions de gaz à effet de serre 42kgco2/m2/an, étiquette GES D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950€ et 2680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Consommation annuelle en énergie finale du logement : 14879 KWH.