Vente maison 85 m² Marseille 14E (13014) 450.000 €

Au cœur du quartier historique de Ste-Marthe, à seulement 150 mètres de l'église du même nom, découvrez cette charmante maison individuelle qui combine parfaitement tranquillité et commodités. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, vous profiterez de la proximité immédiate des services essentiels et des transports en commun.
En plus de son emplacement privilégié, cette maison bénéficie des avantages du développement du quartier des Hauts de St-Marthe, situé à seulement 300 mètres.

Vous y trouverez une offre éducative complète, de la crèche à l'université, ainsi que plusieurs pôles de sports et de loisirs en pleine nature. Le quartier est également animé par un tissu associatif dynamique et une variété de commerces et services de proximité.

Caractéristiques principales :
Découvrez cette magnifique maison individuelle des années 1930, répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant trois chambres spacieuses aux volumes généreux de 10.4, 14.8 et 14,3m², ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Vous trouverez également une cuisine et un vaste espace de 21,7m², entièrement ouvert avec une baie vitrée, baigné de lumière naturelle.
Au sous-sol, semi-enterré et d'une surface de 60m², se trouvent trois pièces, dont deux avec fenêtres donnant sur l'extérieur. Cet espace polyvalent peut être aménagé en rangement, atelier ou salle de jeux, selon vos besoins.

À l'entrée de la propriété, un parking couvert permet de garer une à deux voitures, complété par un espace extérieur.
Cette maison repose sur une grande parcelle de 1 093m², idéale pour créer un jardin paysager ou installer un espace de détente. De plus, les règlements d'urbanisme en vigueur sur la zone offrent la possibilité d'envisager un projet d'agrandissement ou d'aménagement avec un lot à bâtir.

Informations supplémentaires :
Type de chauffage : Chaudière à fioul
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D