Vente maison 162 m² Marseille 12E 749.000 €

Quartier des Caillols, Marseille 11ème/12ème.
7 pièces 4 chambres 162 m² Terrain 1.800 m².
Maison 7 pièces 180 m² avec piscine et dépendance + terrain 1800 m²

Bien atypique, proche du terminus du tram Les Caillols (13012), situé dans un quartier historique et au charme provençal du 18ème siècle, à l'est de Marseille, calme et verdoyant, dans une petite impasse, à proximité de toutes commodités (tramway, bus, école, commerces, etc…).
Ce bien situé sur un terrain plat constructible de 18 ares offrant de nombreuses perspectives est composé : d'une maison de village pleine de charme de 162 m² habitables (182 m² au sol) et 7 pièces avec une véranda, une entrée spacieuse, 4 chambres, un séjour de 25 m², une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, 2 salles de bain et 3 wc.
Une des chambres d'une surface de 26 m² peut également être accessible par une entrée indépendante et peut être utilisée pour une activité professionnelle.
Des surfaces annexes, caves, atelier, garage ouvert, pool house, bungalow, d'une surface de 115 m² viennent compléter l'espace habitable.
L'entrée dans la maison se fait par une belle véranda végétalisée et ensoleillée utilisée en pièce à vivre toute l'année.
Cette maison vous séduira avec le charme de ses poutres apparentes, sa cheminée, et son grand jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un platane centenaire.
La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2019 avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3KWC en autoconsommation avec revente du surplus.
La piscine de 9x4 m² sans vis-à-vis, avec un pool house de 27 m² avec cuisine d'été, ainsi qu'un bungalow de 15 m² avec une chambre, une salle de bains et un wc, permettent de profiter pleinement des belles journées estivales. Cet ensemble situé dans le jardin à l'écart de la maison peut être facilement mis en location saisonnière.
Classe énergie C, Classe climat A.
Taxes foncières = 2747 €.