Vente maison 164 m² Marseille 11E (13011) 595.000 €

Réf. : F24/0452 / 17 mai 2024

Marseille 11e (13011)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 164 m²
  • Terrain 762 m²
  • 3.628 € le m²
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La campagne à la ville !

Située dans le quartier de ''La Valbarelle", en bordure du Parc National des Calanques... et à 5 minutes de toutes les commodités ( écoles , commerces de quartier, transports, centres commerciaux...) .

Cette maison individuelle sans mitoyenneté ni vis-à-vis, présente une superficie totale de 164m2 au sol pour 110 m2 habitables de plain pied.

Elle possède une vue dégagée, un terrain d'une surface totale de 762 m2, dont un jardin arboré avec piscine ainsi que 100m2 de terrasse.

Elle comprend :

Une entrée avec accès direct sur un vaste séjour très lumineux, avec cheminée, donnant sur une terrasse fleurie et végétalisée, une cuisine aménagée et toute équipée.

Le coin nuit se compose de 3 belles chambres dont 2 avec un dressing, une jolie salle de bains avec baignoire d'angle et sèche-serviettes, des wc suspendus séparés.

Deux places de parking privatif + possibilité de garer 3 véhicules supplémentaires sur le terrain.
Un garage ainsi qu'un sous-sol ( 55 m2 ) complètent ce bien et peuvent aisément se transformer en appartement indépendant.

Chauffage: pompe à chaleur réversible
Taxe foncière: 2900€/an.
DPE OK: Conso d'énergie Classe C / Gaz à effet de serre Classe A.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

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        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30