Vente maison 270 m² Marseille 10E, Tout Proche 5E; Maison D'architecte 1.230.000 €

Pépite
Ce bien d’exception vous offre trois unités en une, la totalité du bien faisant 270 m2. A la fois ultra connecté au centre de Marseille et un dans un environnement paisible, calme et arboré.

Tout d’abord une magnifique maison traversante très lumineuse de 165 m2 située au calme dans une impasse.

Complètement rénovée elle comporte 4 chambres confortables, 2 salles de bain, 2 wc, une cuisine équipée, des placards intégrés dans la majorité des pièces, un poêle à bois, trois terrasses dont une arrière de 70 m2 aménagée avec cheminée extérieure, bancs intégrés, pergola et jardinières.

A l’arrière de la maison se trouve également un jardin au calme avec une belle végétation et une citerne d’eau de pluie.

Agencée sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un grand hall d’entrée avec placards, un wc invités, une buanderie, une première chambre (qui peut servir de bureau) donnant directement sur le jardin et un accès au jardin.
Un escalier mène directement au premier étage où se trouve trois autres grandes chambres, dont une avec sdb privative et terrasse, une 2e avec une autre terrasse privative et une 3e chambre donnant sur le jardin. Aucune chambre ne se touche et chacune comportent des placards intégrés .
A ce même étage se trouve un 2e salle de bain et un wc privatif et surtout une grande pièce de vie en L très lumineuse et traversante de 65m2 avec des terrasses de chaque côté, orientées est à l'avant et ouest l'arrière, chaudière au gaz, béton ciré partout, baie vitrée à galandage donnant sur la grande terrasse, vmc neuve…


Au rez-de-chaussée et accessible sans rentrer dans la maison, vous trouverez un magnifique espace atelier-bureau d’une surface de 70 m2 hyper lumineux et confortable pouvant servir pour de nombreuses occupations professionnelles pour les habitants ou à louer, menuiseries en aluminium de grande qualité s’ouvrant totalement sur le jardin, cet espace est complété d’une cuisine d’extérieure couverte et d’un wc supplémentaire.


Vous trouverez ensuite à l’avant de la maison et totalement indépendant, un très joli appartement T2 de 35 m2 (rénové en janvier 2025) possédant son propre jardinet à l’avant et une grande cave. Composé d'un petit hall d'entrée, une salle de bain, une chambre indépendante et une pièce de vie, il est actuellement loué 750€/mois hors charges.

3 places de parking devant la maison complètent ce bien hors norme. Le terrain est piscinable.

Métro La Timone, direct Vieux-Port et direct gare St-Charles, très bien connecté au réseau routier ainsi qu’aux transports grâce à la proximité de l’hôpital.

A la fois au calme et proche du centre-ville. Plus de photos sur demande. Agences s’abstenir.