Vente maison 136 m² Marsaz (26260) 329.000 €

Réf. : F15/0029 / 11 avril 2024

Marsaz (26260)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 136 m²
  • Terrain 2.051 m²
  • 2.419 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Bien rare, havre de paix pour amoureux de la nature.
Villa traditionnelle de 136 m2 habitables sur un terrain de 2051 m2, située en haut de la colline.

Magnifique vue dégagée sur le Vercors à l'est, et les montagnes ardéchoises à l'ouest.
Pas de voisinage proche.
Étant donné l'année de construction ce n'est pas une maison moderne. Néanmoins nous avons modifié les ouvertures dans le séjour, qui possède maintenant une grande baie vitrée avec volet roulant domotisé solaire à l'est qui permet de bénéficier de la vue magnifique, et une porte fenêtre au sud à la place de la fenêtre. Ce qui améliore fortement la luminosité de la pièce.

Elle est composée :
Au rez-de-chaussée : Un beau séjour avec cheminée de 33 m2, un hall d'entrée de 7,50 m2, une cuisine équipée séparée de 11,42 m2, une buanderie de 3,28 m2, deux chambres de 11,42 m2 et 12,54 m2, d'un wc, et d'une salle de bains (baignoire et douche) de 6,96 m2.
A l'étage : Une mezzanine avec velux de 9,48 m2, d'une salle d'eau avec wc de 6,72 m2, d'une chambre de 10,88 m2.
Cet espace peut -être comparé à une suite parentale.

Au sous-sol, entièrement aménagé, une cave, un grand dressing, un salle musique/cinéma avec rangement, une salle d'eau + wc, une pièce avec chauffage et fenêtre pouvant servir de 4ième chambre, et d'un garage de 30 m2.

Le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique.
Jardin très arboré, de nombreux arbres fruitiers, une très grande serre, un poulailler avec enclos, et un abri jardin.

Le chauffage : Pac ( air/eau) + climatisation ( séjour) + cheminée )
Les diagnostics ont été réalisée ne 26/10/2023.
DPE / CA . Montant des dépenses estimées entre 1100 et 1520€. Le foncier est de 1 080€.
Plans envoyés sur demande. Ainsi que l'adresse afin que vous puissiez la situer.
Premier contact par émail. Merci de bien lire l'annonce où tout est noté.

Agences et curieux s'abstenir.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30