Vente maison 101 m² Marsac (23210) 180.000 €

Rare. Cause projet de départ Outre Mer. Clés en main.

Maison meublée toute équipée :
Meubles- électroménager-matériels de jardin et garage petite mécanique.
Située dans un quartier calme de Marsac.

Cette maison habitable de suite de 101 m² est proche de toutes commodités :
Ecole-centre médical avec docteur, kinés, infirmières, pédicure, pharmacie, ostéo, boulangerie-pâtisserie, optique, esthéticienne, café restaurant bar tabac jeux, journaux, crêche, grande quincaillerie et épicerie, salon de coiffure.

Gare SNCF Guéret(29 km)_Montluçon (98 km). Limoges (50 km).
Paris (368 km), piscine biologique, garage mecanique autos.

Rez-de-chausée : 1ch de 10 m2 - 1 douche de 8 m2-cave à vin de 11,8 m2 en terre battue avec système d'alimentation en gaz butane de la cuisine-1 cellier de 12,7 m2-1 garage de 24 m2 avec chaudière neuve(11/2021) OKOFEN à granulés bois de 12kw avec 1 silo de granulés de 3t.1 lavabo et 1 wc.
1er niveau : salon séjour de 24 m2 avec insert bois de 14kw (buches de 60cm),1 couloir de 5,62 m2, 1 cuisine de 11,36 m2 toute équipée : lave-linge neuf 16c-frigo congelateur WIRLPOOL-1 ch de 13,19 m2.
Côté rue-1 chambre de 12,24 m2 côté jardin-1 salle de bains de 5,17m2 avec douche et wc-1 porte donnant accès au grenier et une porte d'acces au rdc.1 véranda couverte cote rue de 7,12m2-1 véranda couverte de 12m2 fermée donnant accès à la terrasse et au jardin-terrasse de 21m2 avec tonnelle fixe de 4x3m de marque TOOLPORT.
2eme niveau :grenier de 78 m2 sur toute la superficie de la maison,isolé,divisé en 3 pieces avec plancher bois et 2 VEELUX.

Dépendances : 1 garage en bois de 44 mm d'épaisseur ferme de 18m2 tout neuf (pas encore monté)-1 garage en dur de 22 m2 avec atelier de bricolage de 11m2 comprenant : pont élévateur hydraulique de 1,40m de levé(maxi 2t8) compresseur d'air bicylindre, servante d'atelier(neuve) 7 tiroirs KS TOOLS ,cles plates cles à pipes -tronçonneuses STHIL ,débroussailleuses, remorque LIDER double essieu freinée ,tondeuse autoportée KUBOTA GR 2100 diesel 23cv avec plateau ventral de 3 lames coupe 1m23,karcher HDS PROFESSIONAL HDS 6/14C eau chaude et froide,poste à souder inverter,pack brasure soudure oxyflam,plus….
2 récupérateurs d'eau de pluie de 1000l chacun, 1 réserve couverte pour stockage des buches.le tout sur un terrain entièrement clos de 1.512 m2,assainissement tout à l'egoût.

En option: terrain attenant viabilisé et constructible d' environ 2.000 m2 .
Plus de renseignements me contacter.

Superbe affaire à voir ,agences s'abstenir,merci

Diagnostique immobilier effectue le 13/12/2022 indices de performance : D B
Electricité aux normes.