Vente maison 220 m² Marquefave (31390) 520.000 €

Une maison d’exception alliant espace, confort et performance énergétique
Située à seulement 25 minutes de Toulouse, cette maison unique offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services urbains. Tous les commerces, restaurants, salles de fitness, écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que les transports en commun sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Des volumes généreux et une construction d’une qualité inégalée
Pensée pour le bien-être et le confort au quotidien, cette maison aux volumes impressionnants bénéficie d’une classification DPE A-A, gage de performance énergétique exceptionnelle.
• Chauffage et rafraîchissement par le sol, alimentés par une pompe à chaleur, qui fournit également l’eau chaude sanitaire.
• Structure ultra-solide : aucune fermette ni poutre en bois, la toiture de la maison et du garage est réalisée en IPN, garantissant stabilité et solidité à vie.
• Construction sur vide sanitaire, y compris pour les 100 m² de terrasses, garantissant une excellente isolation.
Un intérieur spacieux et conçu pour le bien-vivre
La maison a été conçue pour offrir un maximum de confort et d’accessibilité, y compris aux personnes à mobilité réduite.
• Espace de vie principal de 68 m², lumineux et convivial.
• Mezzanine de 45 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou de loisirs.
• Coin lecture et bibliothèque, un véritable havre de paix.
• Cuisine spacieuse avec des meubles de 70 cm de profondeur, offrant un grand espace de travail pour les amateurs de gastronomie.
• Hotte à moteur déporté, assurant un confort sonore optimal.
Un espace bien-être digne d’un spa
La maison intègre un espace dédié à la détente et au bien-être, pensé pour un moment de relaxation absolue :
• Douche hammam, idéale pour éliminer les toxines et détendre les muscles.
• Baignoire balnéo haut de gamme, équipée de jets d’eau et d’air, combinée à la chromothérapie pour une expérience sensorielle inégalée.
Domotique avancée et menuiseries de qualité
L’ensemble des menuiseries est en oscillo-battant, avec moustiquaires intégrées et volets électriques radiocommandés. Ces derniers peuvent être contrôlés individuellement, par groupes ou en totalité, directement depuis votre smartphone, où que vous soyez dans le monde.
Un cadre naturel exceptionnel
À l’extérieur, le paysage est un véritable tableau vivant :
• Promenades le long de la Garonne.
• Vue panoramique sur les coteaux et le village, avec son clocher pittoresque.
• Aperçu des sommets des Pyrénées les jours de beau temps.
• Grands espaces verts et arbres fruitiers : dégustez des cerises fraîches en juin et des noix en novembre directement cueillies sur votre terrain.
Une maison pensée pour une qualité de vie exceptionnelle
Cette demeure unique combine volumes généreux, performance thermique, équipements haut de gamme et cadre naturel préservé, offrant ainsi un art de vivre incomparable.