Vente maison 175 m² Marolles-En-Brie 635.000 €

Réf. : D94/0178 / 11 août 2022

Marolles-en-Brie (94440)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 175 m²
  • Terrain 572 m²
  • 3.629 € le m²
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MAROLLES EN BRIE (94),

Villa indépendante 7 pièces, à l’état neuf.

Au calme, dans un écrin de verdure, au sein d’un quartier résidentiel de Marolles en Brie (94), à 20 km de Paris, villa indépendante de 7 pièces très lumineuse, de plain-pied et 1 étage, avec un jardin piscinable arboré, paysagé, et une terrasse extérieure orientée sud, sud-ouest, en accès direct, par portes-fenêtres, au double-salon et à la cuisine.
Prix médian à Marolles-en-Brie (94)= 3570€ par m², prix au 3970 par m² (site immobilier des notaires.fr Juin 2022).

Rénovation totale très récente par professionnels : revêtements de sols (parquet,
carrelage), peintures et enduits, ravalement extérieur.

Vaste espace de vie traversant (triple exposition) au plafond cathédrale soit double-salon avec cheminée de style, cuisine neuve et équipée.
4 chambres dont 1 suite parentale et 1 au rez-de-chaussée, 1 mezzanine bureau/bibliothèque avec fenêtre standard (possibilité 5è chambre) donnant sur le double salon,
2 salles de bains, 3 wc, 3 dressings aménagés, cellier, lingerie équipée et combles aménageables (isolation thermique).

Garage plus de 25 m2, 2 à 3 stationnements extérieurs privés.
Prestations de qualité : pompe à chaleur Viessmann neuve, radiateurs Acova, adoucisseur d’eau Culligan, double et triple vitrage, alarme et vidéosurveillance.
Fibre optique (très bonne réception Internet et Wifi).
Commodités: crèche, écoles (de la maternelle au collège inclus), médiathèque, commerces.
Sport et loisirs: golf 18 trous de Marolles en Brie, tennis, centres d’équitation, randonnées forêt Notre-Dame, pistes cyclables.
Diagnostics réalisés avant les travaux de rénovation :
DPE : E
GES : C

Transports:
-en bus toutes les 15min à proximité immédiate pour le RER A Boissy St Léger (-15min ) et la ligne 8 du métro Créteil/Paris/ Balard.

Agences s'abstenir.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
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        • G
        GES
        • A
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        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 07.87.22.98.93

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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