Vente maison 175 m² Marolles-En-Brie 635.000 €

Réf. : D94/0178 / 27 janvier 2022

Marolles-en-Brie (94440)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 175 m²
  • Terrain 572 m²
  • 3.629 € le m²
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MAROLLES EN BRIE (94),

Villa indépendante 7 pièces, à l’état neuf.

Au calme, dans un écrin de verdure sans vis-à -vis direct, au sein d’un quartier résidentiel
de Marolles en Brie (94), à 20 km de Paris, villa indépendante (175 m2 habitables) de 7 pièces très lumineuse, de plain-pied et 1 étage, avec un jardin piscinable arboré et paysagé.
Une terrasse extérieure neuve (+40m2) orientée sud, sud-ouest, en accès direct, par portes-fenêtres, au double-salon et à la cuisine.

Rénovation totale très récente (été 2021) par professionnels : revêtements de sols (parquet,
carrelage), peintures et enduits, ravalement extérieur.

Vaste espace de vie traversant (triple exposition) d’environ 60 m2 avec plafond cathédrale
soit double-salon avec cheminée de style fonctionnelle, cuisine (15 m2) neuve et équipée.
4 chambres dont 1 suite parentale et 1 au rez-de-chaussée, 1 mezzanine bureau/bibliothèque avec fenêtre standard (possibilité 5è chambre) donnant
sur le double salon,
2 salles de bains, 3 wc, 3 dressings aménagés, cellier, lingerie équipée et combles aménageables (isolation thermique 2021).

Garage plus de 25 m2, 2 à 3 stationnements extérieurs privés.
Prestations de qualité : pompe à chaleur Viessmann neuve, radiateurs Acova, adoucisseur
d’eau Culligan, double vitrage, alarme et vidéosurveillance.
Fibre optique (très bonne réception Internet et Wifi).
Commodités: crèche, écoles (de la maternelle au collège inclus), médiathèque, commerces.
Sport et loisirs: golf 18 trous de Marolles en Brie, tennis, centre d’équitation, randonnées
forêt Notre-Dame, pistes cyclables.

Transports :
-en voiture N19 (accès direct par le Tunnel de Boissy St Léger)
-en bus toutes les 15min à proximité immédiate pour le RER A Boissy St Léger (-15min ) et la
ligne 8 du métro Créteil/Paris/ Balard.



NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 07.83.67.54.87

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