Vente maison 175 m² Marolles-En-Brie 635.000 €

MAROLLES EN BRIE (94),

Villa indépendante 7 pièces, à l’état neuf.

Au calme, dans un écrin de verdure, au sein d’un quartier résidentiel de Marolles en Brie (94), à 20 km de Paris, villa indépendante de 7 pièces très lumineuse, de plain-pied et 1 étage, avec un jardin piscinable arboré, paysagé, et une terrasse extérieure orientée sud, sud-ouest, en accès direct, par portes-fenêtres.
Prix médian à Marolles-en-Brie (94)= 3.630€ par m², prix haut 4.240€ par m² (site immobilier des notaires.fr).

Rénovation totale très récente (extérieure et intérieure) par professionnels : ravalement, toiture, isolation thermique et revêtements de sols (parquet, carrelage), peintures...

Vaste espace de vie traversant (triple exposition) au plafond cathédrale soit double-salon avec cheminée de style, cuisine neuve et équipée.

4 chambres dont 1 suite parentale et 1 au rez-de-chaussée de plus de 20m² avec 2 fenêtres (donc possibilité de faire une 5ème chambre)
1 mezzanine bureau/bibliothèque avec fenêtre standard (possibilité 6ème chambre)
2 salles de bains, 3 wc, dressings aménagés, cellier, lingerie équipée et combles aménageables.

Garage plus de 25 m², 2 à 3 stationnements extérieurs privés.
Prestations de qualité : pompe à chaleur Viessmann neuve, radiateurs Acova, adoucisseur d’eau Culligan, double et triple vitrage, alarme et vidéosurveillance.
Fibre optique (très bonne réception Internet et Wifi).
Commodités: crèche, écoles (de la maternelle au collège inclus), médiathèque, commerces, pôle médical...
Sport et loisirs: golf 18 trous de Marolles en Brie, tennis, centres d’équitation, randonnées forêt Notre-Dame, pistes cyclables.

Diagnostics réalisés fin octobre 2022.
Résultats positifs :
Pas d’anomalies, pas de travaux obligatoires ou recommandés.
Isolation toiture : Très bonne.

Transports:
-en bus toutes les 15min à proximité immédiate pour le RER A Boissy St Léger (-15min ) et la ligne 8 du métro Créteil/Paris/ Balard.

Agences s'abstenir.