Vente maison 140 m² Marolles-En-Brie (94440) 475.000 €

Réf. : E43/2108 / 01 décembre 2022

Marolles-en-Brie (94440)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 140 m²
  • Terrain 550 m²
  • 3.393 € le m²
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Au sein d'un quartier résidentiel calme de Marolles-en-Brie (94), à 20 km de Paris, venez découvrir cette maison/villa Kaufman&Broad de 1985, spacieuse, bien entretenue et construite sur un terrain de 550 m².

Idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, médiathèque, crèche, écoles, collège, bus, RN19, A86, A104 et RER A (Sucy-Bonneuil ou Boissy St Léger), la maison est composée de la façon suivante :
- Au Rez-de-Chaussée : un sas d'entrée (3,67m²), une entrée (4,69m²) avec un grand placard, un dégagement (3,91m²) avec un lieu de stockage fermé sous l'escalier, un wc avec lavabo, le séjour triple exposition de 32,91m²(Carrez) donnant sur la véranda (16m²), la cuisine (16m²) avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une salle d'eau (4,17m²) et un garage double actuellement à usage d'atelier (24,55m²).

- A l'étage : un espace palier de 7m² desservant 3 chambres (10, 11 et 12m²) avec chacune leur petite salle d'eau (wc, douche et lavabo) ainsi qu'une grande pièce de 19,64m² avec sa pièce d'eau (wc et lavabo) et un escalier menant directement dans le salon, à proximité d'un accès extérieur.

Cette dernière est idéale pour installer des bureaux permettant de recevoir des clients/fournisseurs tout en préservant votre vie privée, avoir un bel espace de télétravail distinct de la partie nuit ou aménager une belle suite parentale.
- Au dessus de la partie nuit : des combles aménageables.

- A l'extérieur : un jardin exposé Sud/Sud-Ouest accessible depuis la véranda ou la cuisine. Possibilité de stationner 7 véhicules à l'extérieur.
Chauffage et eau chaude électriques, le salon dispose d'un poêle à bois Godin ayant un excellent rendement (11kW). Fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants.
***Diagnostics récents, surface habitable (sans tenir compte du garage, de la véranda et du sas d'entrée) : 136,35m² loi Carrez (il faut compter 44,81m² de plus en ajoutant le garage, la véranda et le sas)
Taxe foncière 2022 : 2.081€.

  • Boissy-Saint-Léger
  • Sucy - Bonneuil
  • Brunoy

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.99.54.16.30

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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