Vente maison 174 m² Marmoutier (67440) 386.000 €

Réf. : E97/0937 / 22 février 2024

Marmoutier (67440)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 174 m²
  • Terrain 730 m²
  • 2.218 € le m²
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Construction traditionnelle des années 1930, en achèvement de rénovation, sur 3 niveaux et combles. Terrain cloturé et arboré de 7.30 ares, dans un quartier résidentiel de maisons individuelles.
Maison spacieuse offrant de nombreuses commodités. Conviendrait à une grande famille.
Possibilité de recréer les deux logements, avec entrées séparées.

Plus de gros travaux à prévoir : toiture rénovée (sous garantie décennale), isolation complète (combles 30cm, murs extérieurs 16cm, sous-sol 10cm, menuiseries isolantes pvc et bois, faux-plafonds, électricité, sanitaires, assainissement tout à l'égout rénovés.
Chaudière fuel récente, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert, chauffe-eau solaire 300l, une centrale d'aspiration.
Habitable de suite. (éventuellement prévoir raffraichissement peintures, éléments de cuisine).
DPE d'avril 2023, classe énergie C, coût annuel d'énergie estimé de 1400 à 1940€.

Rez de chaussée: garage 57m² pour 2 véhicules + cycles + bois + rangements, une pièce centrale desservant une buanderie, un atelier de bricolage, chaufferie, cellier et cave à vins. Cour gravillonnée, une place de stationnement.

Entresol comprenant un séjour de 30m² avec cheminée et buffet années 1930 intégrés, 2 chambres (parquets chêne massif vitrifiés) une salle d'eau avec douche et toilettes, cuisine équipée avec coin repas (14m²) attenant sur une terrasse (36m² dont 17m² couvert) une pièce séparée (ex-bureau prof.) une maisonnette petits enfants.

1er étage : une grande pièce centrale avec bureau intégré, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire + douche + toilettes. 3 dressings, armoire intégrée et un débarras. Parquets flottants érable, dalles linoléum, carrelages...)

Grenier accessible par esca-trappe, plancher partiel pour rangements de cartons...

Proximité du centre bourg avec tous commerces, hypermarché à 500m, pharmacie-laboratoire, médecins, crèche, périscolaire, écoles et collège. A 35km de Strasbourg.

En soirée de préférence.

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.03.65.96.39 ou 06.12.36.88.89

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.03.65.96.39 06.12.36.88.89

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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