Vente maison 150 m² Marmande (47200) 180.000 €

Située au cœur de la ville haute à proximité immédiate de tous les commerces et à 500 m de la gare de Marmande avec liaison vers Bordeaux (45 min) et Paris (3 heures).
Écoles et toutes commodités à pied.

Belle maison de 150 m² de construction ancienne en très bon état, sur une parcelle de 187m² avec son jardin arboré, clôturé et sans vis-à-vis et une annexe au fond du jardin de 10 m².

Sur deux niveaux principaux plus un dernier étage d'une seule pièce, elle se compose de:

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement donne immédiatement sur la pièce de vie, une cuisine équipée (fours, lave vaisselle, cuisson 5 feux gaz, frigo américain) avec cellier, buanderie et espace salle à manger donnant sur la terrasse. WC indépendant. Nombreux rangements.
- A l'étage : un petit palier dessert une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau avec douche et WC, un petit bureau et dressing attenant à une deuxième grande chambre.
- Au 2ème étage : une dernière chambre avec rangement et salle de bains. Grenier.

Chauffage au gaz (environ 12 000 kWh /an) . VMC. Double vitrage. Une cave complète ce bien.
Facilité de parking gratuit à proximité.

TF: 1 470 € / TEOM: 288 €

Surfaces habitables des pièces principales :
26 m² : Séjour
34 m² : Salle à manger/cuisine
21 m² : Chambre 1
18 m² : Chambre 2
24 m² : Chambre 3 (dont 14 m² avec hauteur > 1,80 m)

Premier contact par mail.