Vente maison 174 m² Marennes (69970) 575.000 €

Maison individuelle de 191 m2 dont 174 m2 habitables. Terrain de plus de 800 m2.
Située au calme, entourée de nature et sans aucun vis-à-vis
grand garage de 77 m2 idéal pour un artisan.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée et séparée de 25,4 m2
- Double séjour salle à manger de plus de 48 m2 avec une magnifique cheminée fonctionnelle
- Une pièce annexe de 25 m2 avec coin cuisine donnant directement accès à la piscine et à sa terrasse exposée plein Sud
- Une buanderie, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparés .
1 chambre possible
À l'étage :
- Trois chambres de 13,6 m2, 10,9 m2 et 16 m2 utiles
- Un grand bureau de 17 m2 utile dont 13m2 carrez.

Côté extérieur :
- Grand garage indépendant de 77 m2 idéal pour un artisan
- Pool house et wc extérieur
- Une belle piscine de 3,5 x 7 m
- Deux terrasses exposées Est et Sud pour profiter des beaux jours

Prestations et atouts du bien :
- Nombreuses possibilités d'aménagements
- Au calme et sans vis-à-vis
- Panneaux solaires avec contrat de rachat
- Chauffage par radiateurs au fioul ou plancher chauffant
- Menuiseries double vitrage bois, alu et pvc.