Vente maison 227 m² Marcillac-Vallon (12330) 465.000 €

Réf. : D75/2474 / 23 septembre 2021

Marcillac-Vallon (12330)

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 227 m²
  • Terrain 5.500 m²
  • 2.048 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Ancien prieuré du moyen âge entièrement restauré en 2005, situation exceptionnelle : au cœur du vallon de Marcillac à 20 mn de Rodez et de son aéroport (2 vols par jour pour Paris et Londres) à 5 min d’un village avec toutes les commodités. Vous serez au calme, isolés en pleine campagne à mi pente sur le versant sud avec une vue exceptionnelle sur le vallon de Marcillac (la route s’arrête devant la maison). Au pied de la maison nombreux départs de ballades et GR, vous feront apprécier une belle nature préservée.

La propriété a été restaurée dans l’esprit du pays en préservant tous les éléments de caractère ancien : toit en lauze, murs avec un mélange de pierres calcaire et de Rougier, charpentes en chêne et planchers en châtaigner. Elle comprend une maison d’habitation de 162 m², une grange transformée en gîte de 65m² (classé 1 étoile NN avec 7000 € de CA annuel) et un four à pain de 15 m² entièrement conservé. Vous pourrez également profiter d’un jardin en terrasse (anciennes terrasses à vigne) à d’un demi hectare aménagé. Maison voisine constituée par « l’ancienne église du prieuré » et « l’écurie » utilisée en résidence secondaire une partie de l’année.

La maison comprend une grande salle de vie 65 m² (salon – salle à manger et cuisine) très lumineuse avec un beau plafond à la française en chêne et une cheminée monumentale. Les fenêtres au sud à l’ouest et au nord permettent d’apprécier la vue exceptionnelle sur le vallon et sa belle nature préservée. Au 1er étage parquet en châtaigner traditionnel 3 chambres lumineuses, 1 salle de bains etwc. Au 2ième étage une salle de jeu et chambre dortoir 45m² (hauteur des poutres 175 cm). Une cave (60 m²) au sous-sol rez de jardin sert d’atelier chaufferie stockage.

Le gîte comprend une pièce de vie (cuisine salon salle à manger) de 40 m², 2 chambres de 11m², une salle de bain 10m2 et une terrasse avec vue

Coup de cœur assuré pour les amoureux d’une nature préservée et de belles pierres chargées d'histoire



Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30