Vente maison 142 m² Marcillac-Lanville (16140) 208.000 €

Réf. : F26/2328 / 20 mai 2024

Marcillac-Lanville (16140)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 142 m²
  • Terrain 1.542 m²
  • 1.465 € le m²
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Maison à AIZET, rattachée administrativement à la commune de Marcillac-Lanville, mais jouxtant la ville de Aigre.
Maison de plain-pied et entièrement rénovée. Vaste entrée, cuisine de 22 m² aménagée et équipée. Salon/salle à manger de 38 m² avec cheminée. 3 chambres très spacieuses, une de 20 m²avec cheminée (obstruée), une parentale de plus de 27 m², dressing, salle de bain avec baignoire asymétrique, double vasque et WC suspendu séparé, et la troisième de 16 m²avec dressing. Un deuxième WC séparé suspendu avec lave main ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et espace machine à laver et sèche-linge complète l'ensemble.
Vous trouverez dans cette maison de nombreux rangements. La maison possède 2 terrasses de plus de 20 m², 1 donnant côté rue et la seconde en prolongement de la cuisine. Cette dernière surplombe un jardin magnifique et arboré. Calme assuré, et reposant. Au bout du jardin passe une rivière de 1ʳᵉ catégorie. Vous trouverez un ponton pour pêcher, vous baigner...
Précision importante, le terrain est non inondable (document administratif en notre possession).
La maison est équipée de la fibre optique.
Double vitrage et volets électriques ou solaires.
Alarme.
La situation est est/ouest, soleil toute la journée.
Les commerces et services de AIGRE
Centre de santé départemental à 600 mètres, une école maternelle, une primaire publique et une privée ainsi qu'un collège, l'ensemble à moins de 5 minutes de voiture. Vous trouverez aussi à AIGRE tous les commerces utiles. Un carrefour contact avec station-service. Une pharmacie, 2 boulangeries, boucherie, presse, tabac, bar, fleuriste, banque, Déco, bricolage, restaurants et resto rapide, etc etc. Pour l’administratif, vous avez une maison France service au centre de AIGRE. Un HEPAD.
Angoulême à 30 minutes.
Ruffec à 20 minutes. Vous y trouverez les grandes surfaces.

Pour information, cette maison peut être vendue avec tous ses meubles et accessoires


        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 07.49.48.80.50

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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