Vente maison 255 m² Manot (16500) 385.000 €

Villa 255 m2, sans vis à vis, proche toutes commodités.

Beaucoup de clarté jusqu'à 22h, doubles vitrages de 10cm de large VMC isolation de 45 cm, toit refait en 2019, et grilles de défenses aux fenêtres et portes fenêtres.

Portails et porte garage électrique.

Cheminée (insert 1 m), cuisine équipée, 5 chambres (4 de 20 m2 et 1 de 30 m2 avec balcon).

Parc de 3.300 m2, trentaine d'arbres fruitiers (Kaki, Amandier, Noyer, Goyavier du Brésil etc...).
Vue imprenable dégagée collines, prairies, calme.

Garage de 100 m2. Terrasse de 80 m2 avec raisins autour de la villa et piscine.

Chaudière à bois, radiateurs en fonte.
Énergie C (isolation avec laine de roche et doubles murs)
Scierie à 10 km pour acheter le bois de la chaudière.

Taxes foncière 1.500E.

Proche toutes commodités (à 5 km, Hôpital, Pharmacie, Casino, Inter, Brico, IDL, LeaderPrice, le Festival du monde entier tous les ans, etc.... ).
A 1 heure de Poitiers, Futuroscope, de la Rochelle d'Angoulême et de Limoges et 3 h de de Montparnasse en TGV.

Agences immobilières s'abstenir !

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