Vente maison 255 m² Manot (16500) 400.000 €

Sans travaux, Villa 255 m2, beaucoup de clarté, doubles vitrages de 10cm de large vmc isolation de 45 cm, toit refait en 2019, et grilles de défenses au portes fenêtres et fenêtres, pergola autour de la maison pour tenir le raisin en cour.

Portails et porte garage électrique.

Cheminée (insert 1 m), cuisine équipée, 5 chambres (4 de 20 m2 et 1 de 30 m2 avec balcon).

Parc de 3.300 m2, trentaine d'arbres fruitiers (Kaki, Amandier, Noyer, Goyavier du Brésil etc...). Vue imprenable dégagée collines, prairies, calme.

Garage de 100 m2. terrasse de 80 m2 avec raisins autour de la villa et piscine en cour.

Chaudière à bois, radiateurs en fonte. Energie C (isolation avec laine de roche et doubles murs en briques)
Scierie à 10 km pour acheter le bois de la chaudière
-2 récupérateurs d'eau de 100L
Taxes foncière 1300E.

Proche toutes commodités (à 5 km, Hôpital, Pharmacie, Casino, Inter, Brico, IDL, LeaderPrice, le Festival du monde entier tous les ans, etc.... ). A 1 h de Poitiers de la Rochelle d'Angoulême et de Limoge et 3 h de de Montparnasse en TGV.

Agences immobilières s'abstenir ! En revanche pour les particuliers n'hésitez pas à me laisser un message par mail ou par téléphone et je n'hésiterai pas à vous rappeler.