Vente maison 170 m² Manosque (04100) 490.000 €

Maison en ville, dans le quartier des Combes, avec son grand jardin calme et intimiste.
A proximité immédiate de la ville, dans un petit coin de paradis et sans aucune nuisances, venez découvrir cette maison de plus de 170 m2 avec beaucoup d’atouts, composée de :

En Rez-de-chaussée, d’une entrée, un grand séjour/salon avec cheminée et cuisine ouverte de près de 50 m2, un cellier/ buanderie, 1 grande salle de bain, 3 wc, une chambre parentale avec sa salle d’eau, une deuxième chambre avec sa salle d’eau, et un deuxième salon.

A l’étage, une troisième chambre avec un point d’eau.

En plus de ce bel espace, un studio indépendant de plus de 25 m2, équipé de sa cuisine, salle d’eau, wc séparé, et sa pièce de vie/ chambre.

Un magnifique parc arboré de 900 m2, ainsi qu’un patio intimiste.

Un garage et un bureau / salle de sports.

Cette maison offre de multiples possibilités !

Quartier très recherché, situation unique et exceptionnelle !!

Surfaces : 1 terrain de 941 m2.

Rez-de-chaussée :
1 hall d’entrée de 8 m2
1 salle de bain/ toilettes de 6 m2
1 dégagement de 2 m2
1 toilettes de 4 m2
1 séjour/ cuisine de 48 m2 sud ouest avec cuisine toute équipée, poêle à granules et cheminée
1 buanderie de 3 m2
1 chambre de 16 m2 sud
1 salle de douche de 2 m2.

1 salon de 17 m2 sud
1 chambre de 12 m2 est
1 salle de douche/ toilettes de 5 m2 avec wc sanibroyeur.

1 hall d’entrée de 3 m2.

Premier étage :
1 chambre de 14 m2 sud avec moquette et coin lavabo

Studio :
1 cuisine de 2 m2
1 toilette de 2 m2
1 chambre de 14 m2 ouest
1 salle de douche de 5 m2.

Plus :
1 garage de 43 m2 en béton
Salle de sports / bureau actuelle de 9m2 sud.

Informations :
Surface : 174 m2
Exposition : sud ouest
Vue : aperçu du centre ville / parc boisé
Eaux usées : tout à l’égout
Eau chaude : chauffe eau
Chauffage : poêle à granulés, cheminée, climatisation réversible, électrique
Construit en : 1940
Étages : plain-pied / 1 er
État : bon état.
Taxe foncière : 3.836€.

Prestations :
Cheminée x2
Double-vitrage
Internet/ fibre
Volets roulants électriques
Arrosage automatique
Air conditionné
Fenêtres en pvc
Clôture
Interphone
Combles isolés
Terrasse couverte
Accès à l’eau du canal de Manosque
Potager.

DPE :
Classe énergie : D
Classe climat : B

Proximité :
Bus, centre-ville, cinéma, commerces, écoles primaires et secondaires, médecin, parc, parking public.