Vente maison 200 m² Mane (04300) 350.000 €

Cette maison du XVII siècle se situe au centre du village. Elle donne sur un terrain attenant de 150 m². Ce terrain appartient à la maison et il est en bordure de la nationale 100 avec un accès direct sur celle-ci.
6 places de parking possibles.
Cadastre: E43
Une remise / garage de 30 m² avec au-dessus une terrasse couverte de la même surface est accolée à cette maison.
Depuis cette remise, on accède à 3 grandes caves voutées très saines avec une température tempérée toute l'année.
Surface au sol pour la maison : 90 m².
Nombre de niveaux : 3.
Surface totale : 270 m² + remise / garage : 30 m² sans les caves.
Terrasse : 30 m².
Terrain : 150 m².
Toiture neuve et isolée (trilate) factures.
Gouttières neuves. Factures.
Portes et fenêtres neuves, double isolation. Factures.
Parquet neuf.
Plomberie neuve .Facture.
Toute l'installation électrique est neuve. Prises internet dans les pièces niveau 2 et 3. Factures.

Il n'a pas de cuisine installée. Cela est volontaire car nous pensons que le futur propriétaire aimera avoir la possibilité de choisir sa propre cuisine, elle est prévue au troisième niveau sous la mezzanine, tout est prêt pour cela: (électricité, arrivée et évacuation eau).
Chauffage: climatisation à installer niveau 2 et 3 .

Ecoles et commerces: 5 mn à pied.
Droit de passage d'un véhicule pour le propriétaire de la remise voisine.
Taxe foncière: 788 € en 2023.

Ce qui est remarquable pour cette maison, c'est la remise, l'emplacement et la possibilité de parking , C'est idéal pour un artisan, un commerce de producteurs, vins et fromages (caves tempérées) .

SURFACES
Niveau 0
Garage : 30 m² + 3 caves : 15m², 10m² , 10 m².
Terrain 150 m²

Niveau 1
Pièce 1 : 20 m²
Pièce 2 : 20 m²

Niveau 2
Pièce 3 : 25 m²
Pièce 4 : 22 m²
Niveau 3
Pièce 5 : 32 m² + mezzanine
Pièce 6 : 23 m²