Vente maison 130 m² Malaucène (84340) 265.000 €

Opportunité à saisir ! Idéal pour un 1er achat.
Maison de village située à Malaucène (84340), à 10 km de Vaison la Romaine, au pied du célèbre Mont-Ventoux, vue dégagée et ensoleillée sur le village, à proximité, à pied, du centre du village, proche des commerces, écoles et transports scolaires.
Maison de construction traditionnelle des années 1960 de 7 pièces 130 m² en totalité, 2/4 chambres avec des dépendances (combles) et garage fermé pouvant contenir un véhicule. Maison édifiée sur un terrain clos et arboré de 443 m² - Exposition Sud / Sud-Ouest, très lumineuse.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements (idéale aussi pour une profession libérale), elle se compose :
En rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée 9.44 m² avec local de rangement en sous escalier
- Une toilette
- Une buanderie de 13 m² (avec possibilité de création d'une salle d'eau - les arrivées d'eau sont déjà installées pour une baignoire ou une douche) - Chaufferie
- Un garage ou un atelier de 25.32 m² pouvant accueillir une voiture
- Une pièce avec placards pour une chambre ou un bureau de 14 m²
- Une pièce avec placards pour une chambre ou un bureau de 16.7 m²
A l'étage : habitation d'environ 90 m²
- Un hall de dégagement de 7 m²
- Un salon/séjour de 35/40 m² ouvrant par une porte-fenêtre sur le balcon avec une vue dégagée
- Une cuisine de 11.57 m² ouvrant sur le balcon par une porte fenêtre avec une vue dégagée
- Un cellier 2.23 m²
- Une chambre avec placard de 12.68 m²
- Une chambre de 10.27 m²
- Une seconde toilette
- Une salle d'eau avec douche 3.11 m²
Double vitrage sur huisseries pvc à l'étage.
Eau de la ville et eau du Groleau -Assainissement collectif au réseau du tout-à-l'égout Chauffage par chaudière neuve (1 an) au fuel avec programmateur - Volets roulants électriques à l'étage- Plancher plafond en dalle béton - Combles en béton isolant-Poutres bois et tuiles mécaniques - Toiture en parfait état, révisée, non amiantée. Belle hauteur de plafond
Taxe foncière 2023 : 810 € / an.

Prévoir travaux de peinture dans les chambres de l'étage - Prévoir travaux d'isolation et rafraichissement général sur les pièces du rez-de-chaussée. Possibilité d'installer une pompe à chaleur et un système de climatisation réversible.
Terrain arboré pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, possibilité de créer une piscine (en dur ou hors sol).

Agence immobilière et "touriste immobilier" s'abstenir, visite sur rendez-vous : journées, soirs ou week-ends.

1er échange par mail svp.