Vente maison 60 m² Malakoff (92240) 389.000 €

Réf. : D27/2083 / 26 novembre 2020

Malakoff (92240)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 60 m²
  • Terrain 68 m²
  • 6.483 € le m²
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Maison ou (maisonnette) de 60 m², située à Malakoff, limite Montrouge, à 5 minutes à pied du métro (Ligne 13 Châtillon), dans une impasse privée très calme.
Refaite à neuve il y a quelques années & ravalement fait il y a quelques jours.

A l'entrée, terrasse privée de 8 mètres de long (sur 1 mètre), très pratique pour entreposer : vélos, poubelles, barbecue, tables et chaises extérieures, etc.

Au rez de chaussée, une cuisine moderne équipée, un salon, et une salle de bain.
A l'étage, un espace entier pour chambre avec dressing (mais attention, étage mansardé : on ne tient debout qu'un milieu, 1m80).
Cet étage n'est pas vraiment utilisé comme un espace de vie, mais bien comme un espace de nuit/cocooning.

Points forts de la maisonnette : - Zéro travaux à réaliser
- Taxe foncière très basse : 500 € / an
- Taxe habitation très basse : 300 € / an
- Zéro charges de copropriété (à l'inverse d'appartements)
- Électroménager neuf : fours, plaque de cuisson, frigos, radiateurs, lave linge, sèche linge, chauffe eau
- Très belle rentabilité : Louée depuis des années en Airbnb en longue durée (généralement louée par des sociétés pour leurs employés en missions plus mois sur Paris - moyenne à 2.000 € / mois - justificatifs disponible sur demande)
- Beau potentiel de plus value en cas de surélévation

  • Malakoff - Rue Étienne Dolet
  • Châtillon - Montrouge
  • Malakoff - Plateau de Vanves

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.