Vente maison 120 m² Maisons-Alfort (94700) 750.000 €

Maison individuelle 120 m2 (hors véranda et sous-sol) située à Maisons Alfort, Quartier d'Alfort Vétérinaire.

L'environnement est très calme (rue sens unique) et privilégié, proche bords de Marne, pistes cyclables, maison de l'environnement, future plage de Maisons Alfort (ouverture prévue été 2025).
Proximité toutes commodités 5 min à pied (métro ligne 8 station école vétérinaire, bus, commerces, écoles, lycées…).

Rez-de-chaussée :
- cuisine aménagée et équipée, exposition sud,
(Possibilité cuisine ouverte)
- séjour de plus de 30 m2 donnant sur une grande véranda et le jardin, exposition ouest.
1er étage :
- 2 grandes chambres lumineuses de plus de 15 m2 avec placards, exposition ouest,
- 1 salle d'eau avec WC.
2ème étage :
- 2 grandes chambres de plus de 15 m2 légèrement mansardées (1 avec velux, une avec fenêtre exposition sud),
- 1 salle d'eau avec WC.

Double vitrage total
Garage fermé (près de 18 m2)
Terrain 183 m2

Sous-sol total carrelé de 40 m2 (buanderie, atelier, rangements)
2 vérandas avec portes fenêtres donnant sur le séjour (1 véranda fermée de près de 15 m2 et une véranda ouverte de près de 13 m2)
Terrasse de 19 m2
Jardin verdoyant.

Chauffage au gaz (chaudière Frisquet)
Performance énergétique : E.
Fibre déployée.

Prix : 780K.
Taxe foncière 2024 : 2 175€
Dépenses annuelle énergie (eau, gaz, électricité) base 2024, abonnements compris : 2 495€.