Vente maison 90 m² Maison Marseille 13E 489.500 €

Exclusivité belle villa plain-pied (rare) avec piscine, secteur Château Gombert / Saint-Mitre

5 pièces – 88 m2 – Garage 23m2 avec emplacement parking privé et couvert – sur parcelle 410 m2 aménagée et arborée.
Villa bien située à 4 minutes en voiture des commerces et commodités (supermarchés, pharmacies, écoles, lycées …) et proche des lignes de bus 3 et 5 et métro à 10 minutes à pieds.

C’est dans un secteur privilégié, environnement très calme en fond d’impasse, sans vis-à-vis, que se situe ce bien, se composant d’une grande entrée de 9m2 indépendante, conduisant à une grande pièce à vivre en L avec grande baie vitrée coulissante donnant sur terrasse et piscine.
Exposition plein sud.
Une cuisine séparée et aménagée avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse.

Côté nuit : un couloir desservant 3 chambres avec placard de rangement, une salle d’eau avec deux vasques et une grande douche à l’italienne. Un WC séparé avec lave-mains.

Système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau, double fonctions, chauffage et rafraichisseur par le sol.
Toutes les menuiseries sont en double-vitrages ; aluminium et PVC.

Le garage peut être aménagé en studio indépendant.
Une salle d’eau et un WC sont déjà existants.
Au fond du garage un cellier-buanderie de 8 m2, avec entrée indépendante.
Une petite cuisine d’été avec point d’eau et coin barbecue.
Un chalet en bois de 11 m2 servant de rangement avec à l’intérieur le local technique piscine.
Accès jardin par portillon et portail.
Stationnement possible devant la villa.
Très faibles charges.

*Pas de travaux à prévoir*.

Taxe foncière 2 460 €