Vente maison 172 m² Maison + Loft 230.000 €

Ensemble immobilier - A faire évoluer au gré de vos envies et besoins
Idéal pour achat mixte (résidence principale & locative), pour y loger un enfant et/ou un parent, pour fusionner l'ensemble et ne faire qu'une seule propriété!

Situé à 1h00 d'Évreux et à 1h00 Caen, proche de toutes les commodités (école primaires, secondaires, collèges, pharmacie, médecin, gare TGV)... L'accès à Paris se fait en 1h30 depuis la Gare TGV de l'Aigle.

Maison principale: Surface de 102m², composée d'une cuisine équipée avec cellier, d'un salon et salle à manger, de 2 chambres, 1 espace bureau, 2 Salles de bains et 2 WC - Cette partie de l'habitation est aujourd'hui occupé par un locataire - Loyer 600€/mois HC

Loft: Développant une surface de 70m², il a été refait complétement à neuf. Il se compose d'un living avec cuisine équipée, un salon/séjour, 2 chambres en RDC ainsi qu'une salle de bain et d'un WC séparé - Un mezzanine surplombe la partie salon et est actuellement utilisé comme bureau.

L'ensemble comprend des places de stationnement, un garage ainsi qu'un grenier.

Chaque logement dispose d'une terrasse privative et d'un jardin arboré!

Les + :
- La propriété s'étend sur presque 2000m²
- possibilité de détacher un terrain constructible de + 913 m²
- jardin est arboré, il comprend entre autre des pommiers, des poiriers, un cerisier, un cèdre etc.
- chaque logement dispose de son poêle à bois et est énergétiquement indépendant
- l'eau chaude sanitaire de chaque logement est produit par un BEC électrique

DPE: D
GES: D
Taxe Foncières: