Vente maison 376 m² Maison Familiale Dans Site Unique 679.000 €

Grande Maison Familiale dans Site Unique à Gradignan.

Dans un cadre calme et privilégié, en lisière de deux parcs et proche du centre de Gradignan, découvrez cette spacieuse maison familiale de 376 m², répartie sur trois niveaux.

Surfaces généreuses : Le niveau principal de 132 m² comprend un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée en pierre, et une cuisine de 12 m², tous deux orientés sud-ouest, avec accès à une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante.

Espaces de vie : Trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau/wc et une salle de bain avec toilettes séparées composent l'espace nuit pour le confort de toute la famille.

Sous-sol spacieux : Un garage de 141 m², idéal pour un entrepreneur, un bricoleur ou pour abriter plusieurs véhicules et une salle de jeux. S'y ajoutent une pièce / bureau et une grande buanderie / cave.

Potentiel d'agrandissement : Un grand espace isolé de 103 m² avec plafonds cathédrales à poutres apparentes offre de multiples possibilités de développement selon vos envies.

Terrain arboré : Profitez d'un terrain arboré de 1530 m², un havre de paix parfait pour les activités en plein air.

Le quartier : un cadre de vie exceptionnel, en bordure d'un grand parc à seulement 2 km du centre-ville et de tous les commerces. Gradignan est une ville agréable et sûre, réputée pour ses nombreux parcs et espaces verts. Elle offre une riche vie associative et diverses activités culturelles et sportives. L'accès au centre de Bordeaux est facile grâce aux bus et au tramway, et l'aéroport est à seulement 10 min.

Cette propriété unique vous séduira par son fort potentiel et son environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Modélisation 3D disponible sur demande

Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€.
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr