Vente maison 923 m² Maison De Maitre Et Ses Annexes Médiévales 849.000 €

Découvrez *Une maison de maitre et en annexe deux logis médiévaux autour d'un patio méditerranéen patio jardin solarium terrasses au centre de l'Occitanie à St-Pons-de-Thomieres, souvent visité avec un tourisme des 4 saisons, à proximité de l'Espagne, à 35 km-de Mazamet, 53 km de Castres et Béziers, 49 km de Narbonne 71 km de Carcassonne, 115 km de Perpignan, 122 km de Montpellier, 123 km de Toulouse et 166 km de Rodez.

Ce lieu est idéal pour envisager parmi de nombreux choix une ou des activité(s) commerciale(s) prospère(s), basée (s) sur différentes sources de revenus.

La maison principale est une maison de Maître de 3 niveaux AB 180 N°3 cadastre au sol 04 a 00ca
Au rez-de-chaussée : parking, garage, magasin, cave, cave à vin, buanderie, grand dégagement.
Au premier étage : au niveau des jardins, une très grande pièce de vie lumière traversante : salon salle manger et cuisine ouverte aménagée, une très grande chambre avec rangements, une salle de douche sauna hammam, wc, un bureau, une salle de jeu avec accès au patio jardin 200 m² plus solarium de 100 m².
- Au deuxième étage : 4 chambres et leur penderie, wc indépendant, une grande salle de douche wc, un dressing alcôve (autre aménagement possible cuisine salon … ) –
En complément au 3ᵉ niveau un grenier avec fenêtres aménageable de 114 m², grande hauteur sous plafond supérieure à 3m.
Annexe AB 223 sur 3 niveaux cadastre au sol 0a 84ca au rez-de-chaussée, avec autre sortie rue Espitalet -Au rez chaussée, dégagement douche 2 pièces ouverte sur patio N°3 Au premier étage 3 pièces donnant sur le solarium 100 m² -Au deuxième étage de même 3 pièces
Annexe AB 181 N°5 sur 4 niveaux cadastre au sol 1a 40ca
- au rez-de-chaussée, magasin avec réserve 100 m²
– Au premier étage, au niveau terrasse 30 m², une pièce de vie et cuisine aménagée ouverte, 1 chambre , une salle de douche à jet lavabo, wc, accès terrasse 30 m²
- Au deuxième étage 2 chambres salle de bains jacuzzi wc
- Au 3ᵉ 50 m² avec mezzanine 12 m² intérieur à aménager
-3 annexes R1 R2 R3 d'environ 20 m² chacun à aménager en studio, duplex ou triplex
– Pas autorisations à demander pour les travaux extérieurs qui ne sont plus à faire. Les toitures N°5 neuve, au N°3 et 6 nettoyées et révisées en 2024 en très bon état.

Pour l'aménagement intérieur ou des lots à votre gout, aucune autorisation nécessaire. A noter les demandes locatives sont nombreuses dans ce secteur central environ 10 E/m2 et commerce entre 10 E et 14 E, les matériaux sont de qualités murs pierres, cheminées marbres, bassin de récupération eaux pluies : pompe chaleur double vitrage - tout-à-l'égout - proche des transports en commun école, collège, lycée pro et commerces, pharmacie, centre médical laboratoire analyse etc.

Sur rendez-vous. Visite samedi et dimanche. Demandez nous par mail plus d'informations (site internet avec visite virtuelle descriptif : région, biens vidéos photos plans fonciers PRIX DE L' ANNONCE NOTAIRE INCLUS

par mail et Visite samedi de 10h à 16h et dimanche de 9h30à 14h.