Vente maison 125 m² Maison Chaleureuse Et Lumineuse Au Haillan 475.000 €

Jolie maison familiale lumineuse de 122 m² sur terrain arboré de 729 m² – au Haillan. Une maison rare et fonctionnelle avec un fort potentiel d’évolution.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain arboré de 729 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Bordeaux.
La maison bénéficie d’une excellente situation : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), avec un accès rapide au centre-ville de Bordeaux à 10 minutes en bus (BHNS: Bus à Haut Niveau de Service) . Une piste cyclable à proximité permet également de profiter de balades en toute sécurité.


La maison est composée de 4 pièces :
Trois chambres confortables
Une belle pièce de vie baignée de lumière avec son exposition nord-sud
Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle
Des WC séparés.
Une belle hauteur sous plafond et une distribution bien pensée renforcent la sensation d’espace et de clarté. Un aménagement des combles possible, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau.

Le terrain est piscinable, arboré et bien entretenu. Il comprend également un carport bois pouvant être transformé en garage, un atelier, un cabanon de jardin, ainsi qu’un puits avec pompe immergée pour l’arrosage extérieur.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec une chaudière à condensation.
Le DPE est classé en C.

Charges mensuelles estimées :
Gaz : environ 73 €/mois
Électricité : environ 63 €/mois
Eau : 230 €/an
Taxe foncière : 1 956 €/an

Visites possibles toute la semaine, sauf le dimanche