Vente maison 160 m² Magny-Les-Hameaux (78114) 580.000 €

Maison de caractère à Magny Les Hameaux.

7 Pièces, surface habitable mesurage Carrez 144m², 160m² au sol, édifiée sur sous-sol total. Terrain 519m² bien divisé avant (le matin) et arrière (l'après midi), très dégagé, faible vis à vis. Belles prestations. Pas de travaux.

Quartier résidentiel calme, bordure de forêt, proximités 300m : commerces, pharmacie, écoles, bus, 600m : collège, 4km RER B (PNR Haute Vallée de Chevreuse). Accès rapide N118, Pôle Grand Paris Saclay.

**Rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger 35m² traversant Sud-Est/Nord-Ouest, 2 portes fenêtres, 1 grande chambre avec placard et porte fenêtre, salle d'eau, placard, douche et branchements pour baignoire, wc indépendant avec lave-mains, grande cuisine aménagée fermée, complètement équipée (électricité et gaz), porte fenêtre, entrée cathédrale avec placard, escalier béton carrelé.
**Etage : dégagement avec placard, 3grandes chambres avec placards dont une cathédrale avec mezzanine, bureau, salle eau/buanderie, grenier aménageable, sous-sol total avec 2 caves, parking pour 3 voitures et 3 places en extérieur.

Construction 1998, matériaux de qualité : charpente traditionnelle, petites tuiles, murs en béton cellulaire 30cm (isolant et respirant), sol en carrelages grès cérame, parquet massif, portes massives, huisseries bois et aluminium (aucun entretien), volets roulants isolés aluminium électriques, chauffage au sol BT, chaudière gaz à condensation neuve.

Diagnostique énergétique DPE C (avril 2022), « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2060€ max par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Justificatifs ressources demandés. Agence s'abstenir.