Vente maison 185 m² Magny-Les-Hameaux (78114) 590.000 €

Réf. : D19/0663 / 02 juillet 2020

Magny-les-Hameaux (78114)

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 185 m²
  • Terrain 900 m²
  • 3.189 € le m²
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Dans le Parc National de la Haute Vallée de Chevreuse, à 4 km du RER B, à 4 km de Saclay (futur Grand Paris- ligne 18), à 7 km de Saint-Quentin en Yvelines avec RER C, à 8 km de Versailles et à 24 km de Paris, dans un secteur calme à 50 m d'une forêt, le tout très bien desservi par un réseau de bus au bout de la rue, Maison / Villa pleine de charme de 185 m², 9 pièces, 4 chambres, sur terrain de 900m2 plein sud, paysagé, arboré, sans vis à vis, totalement clos. Toutes commodités, écoles et collège à pied.

Maison indépendante sur 2 niveaux, sur vide-sanitaire avec accès à une cave. Construction traditionnelle de qualité de 1978.
Possibilité pour une profession libérale (pièce fermée, salle d'attente, wc).

Au rez de chaussée:
1 porche avec porte principale en bois épais, serrure 3 points et cornière de sécurité. 1 grande entrée (salle d'attente éventuelle). 1 WC indépendant avec fenêtre, lavabo et placards. Ce hall desservant 1 salle à manger (fibre) et sa porte fenêtre donnant sur le jardin côté bûcher. La cuisine peut y être déplacée (12,60 m²), les raccordements seront faits à nos frais, permettant d'installer une cuisine contemporaine avec espace repas, au goût de l'acheteur. Il existe 1 petite cuisine fermée et équipée de 8,10 m² (rachat par nous de toute la cuisine si souhaité) pour en faire un cabinet de consultation ou pour agrandir le salon en abattant une cloison non porteuse (plan d'architecte).
Au bout de celle-ci, une buanderie avec évier, étendage, emplacement lave-linge, sèche-linge et une porte sur la véranda. Par une porte blindée on accède à l'intérieur du garage pour 1 voiture et son grand grenier isolé du froid.
Le hall dessert aussi 1 salon (fibre) avec une grande cheminée à double foyer, à 2 fenêtres (Est et Sud), prolongé par 1 véranda de 24 m² (soit un total de 55 m²), bois et alu, chauffée, avec 2 vitres coulissantes (sud) et une double. porte (Ouest) s'ouvrant sur la terrasse ombragée et son BBQ. Fermeture intérieur par volet roulant Bubendorff.
L'espace parental comprend 1 salle de douche (fenêtre) avec jets/hammam, 2 vasques individuelles, chacune sur meuble à tiroirs coulissants, sèche-serviette. 1 bureau (fibre), 1 chambre avec placards côté jardin.

Un escalier en colimaçon mène à l'étage:
1 palier / bibliothèque lumineux avec 2 rangements intégrés, desservant 1 chambre charmante avec plafond en coque de bateau renversé et fenêtre côté jardin, 1 chambre avec Velux et fenêtre chien-assis. Plus loin, 1 salle de jeux / chambre avec un grand Velux, 1 salle de bain avec baignoire, douche, 2 lavabos indépendants, sèche-serviette, Velux. 1 WC indépendant. 1 troisième chambre, comme les autres, parquetée et équipée d'immenses placards intégrés.
Dans un placard en sous-pente se trouvent les 2 ballons d'eau chaude neufs de 150 l chacun.

Toutes les fenêtres de la maison sont en aluminium et neuves.
Alarme centrale, gérable aussi depuis une application sur téléphone et interphone dans l'entrée.
Sur le toit sud, 14 panneaux solaires: gain 1500e à 1700e par an
Dans le jardin, 1 petit abri de jardin sous une butte, une grande mare appuyée contre un joli mur de pierres végétalisé et dissimulant le local technique pour une piscine ronde semi enterrée (trou creusé).

DPE: D (187)
GES: B (10)

Taxes foncière: 2630e

  • Courcelle-sur-Yvette
  • Saint-Rémy-lès-Chevreuse
  • Gif-sur-Yvette

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.