Vente maison 248 m² Magny-Le-Hongre (77700) 1.339.200 €

Accents méditerranéens et prestations haut de gamme pour cette villa d'architecte. Située au cœur de Marne la Vallée, à proximité du golf de Paris Val d'Europe, la propriété a été édifiée sur un grand terrain dans un quartier résidentiel calme et préservé de Magny le Hongre. Orientée au sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Son cadre de vie exceptionnel et son architecture unique vous réserveront de nombreuses surprises. Dès l'entrée, le ton est donné, vous pénètrerez dans la propriété par deux portails successifs donnant accès à un charmant patio aux influences mauresques.

Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium aux dimensions uniques, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin paysager. L'entrée est équipée d'un grand placard dressing et d'un sanitaire invités. Elle donne accès aux espaces de réception spacieux et raffinés incluant un vaste séjour doté d'une cheminée en travertin avec foyer fermé ainsi qu'à une salle à manger au plafond cathédrale donnant de part et d'autre accès au patio et au jardin. Côté repas, la cuisine élégante et fonctionnelle est totalement équipée. Elle intègre un grand ilot central avec plan de travail en granit ainsi que de nombreux rangements. L'arrière cuisine-cellier fait office de buanderie et de local technique et accède directement au double garage pour plus de commodités. Une suite parentale lumineuse et fonctionnelle comprenant deux dressings ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne complète ce niveau.

L'on accède à l'étage par un élégant escalier en fer forgé qui conduit à un espace média permettant de s'isoler le temps de visionner un film ou de jouer de la musique. Ce dernier peut être aménagé en chambre au gré de vos besoins. L'espace nuit est, quant à lui, accessible par une mezzanine donnant sur un sas pour plus de tranquillité. Il est composé de trois suites junior chacune dotée d'une salle d'eau et de sanitaire. Deux d'entre elles disposent d'un petit balcon. Un bureau fonctionnel et lumineux, idéal pour le télétravail, complète également ce niveau.

L'espace extérieur, entièrement clos et sécurisé, offre une intimité et la possibilité d'installer une piscine. Il a été conçu par un architecte paysagiste et intègre une très grande terrasse en bois exotique, une gloriette romantique en fer forgé et de multiples essences qui fleurissent au fil des saisons grâce au système d'arrosage automatique. Le jardin est également agrémenté d'un espace potager judicieusement intégré et de deux abris de jardin.

Cette villa de standing est proche de toutes les commodités (commerces et écoles). Sa situation privilégiée de part son accessibilité en transport en commun (bus et RER A) et en voiture (A4) la rend à la fois proche de Paris, de la gare TGV et des aéroports. Sa localisation fait de cette demeure un lieu privilégié pour les amoureux du shopping de luxe et des amateurs de nature et de parc d'attractions.