Vente maison 382 m² Lyon - Oullins (69600) 1.815.000 €

Réf. : E93/1821 / 23 février 2024

Oullins (69600)

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 382 m²
  • Terrain 1.000 m²
  • 4.751 € le m²
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Propriété située à 7 min à pied du centre-ville d'Oullins, à 15 min en voiture du centre-ville de Lyon, à 10 min à vélo de la campagne (plateau des Hautes-Barolles). Proche de tous les commerces, établissements scolaires publics et privés, commodités, hôpitaux, transports : métro Ligne B station Oullins Centre à 5min à pied, bus C10 et 78 arrêt Lorette à 100m, zone résidentielle.

RARE à la vente. Charmante demeure fin du XIXe siècle, classée Elément Bâti Patrimonial, d'une surface de 382 m2 rénovée, matériaux de qualité, hauteur sous plafond de plus de 3m, et 116 m2 de grenier. Très claire (triple exposition Sud, Est et Ouest), elle est édifiée sur une parcelle de 1000 m2 avec terrain piscinable, jardin paysagé, arboré, clôturé et offrant une très belle vue sur Lyon. Elle se compose de trois niveaux:

- Au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée indépendant dessert une grande salle de télévision, un grand bureau , des toilettes .Un large escalier en pierre mène à la pièce de vie (salon / salle à manger avec cheminée) jouxtant une vaste cuisine indépendante entièrement équipée, le tout très lumineux, avec accès terrasse et jardin (depuis la cuisine et le séjour).

- Au premier étage :
le palier dessert une belle suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche à l'italienne , un wc indépendant , une verrière, une buanderie… ainsi qu'une seconde grande suite avec salle de bains comprenant baignoire, douche et wc… et encore une autre grande chambre en enfilade .Un demi-niveau plus haut, se trouve une antichambre desservant 2 grandes chambres à rafraîchir.

- Au dernier étage :
grande surface de grenier avec de nombreuses pièces de stockage (possibilité de travaux pour chambres supplémentaires). Très grands volumes entièrement isolés.

- Studio (1 accès extérieur indépendant et 1 accès intérieur menant à la maison principale) avec coin cuisine, espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.

- Cabinet (1 accès extérieur indépendant et 1 accès intérieur menant à la maison principale) accueillant une profession libérale (salle d’attente, toilettes, salle de consultation), l’ensemble pouvant être facilement transformé en habitation.

- Garage double et cave voutée

*Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Double vitrage.
*Toiture double pente isolée.

Nouveaux diagnostics à réaliser suite travaux.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

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        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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