Location meublée maison 240 m² Lyon 8E (69008) 2.600 €

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 2014, conçue pour le confort et le bien-être de toute la famille. Avec ses 240 m² baignés de lumière, elle offre un cadre de vie exceptionnel

Au rez-de-chaussée : L'espace de vie principal baigné de soleil.

• Imaginez-vous dans un salon avec cuisine ouverte spectaculaire de 70 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur une cuisine moderne et donnant sur une terrasse ensoleillée. L'exposition plein sud, magnifiée par de grandes baies vitrées de 3m chacune, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments précieux en famille.

• Pour un confort absolu, profitez d'un carrelage chauffant en hiver (parfait pour marcher pieds nus !) et d'une climatisation réversible (PAC air/air) qui garde la fraîcheur en été.

• Une buanderie pratique et une salle de bain avec wc complètent ce niveau convivial.

À l'étage : L'espace nuit serein et climatisé

• L'étage supérieur abrite un espace nuit pensé pour le repos : une salle de bains spacieuse, des wc séparés, et trois chambres confortables, dont une de 20m² prête à accueillir vos proches ou à être aménagée selon vos envies.

• Toutes les chambres bénéficient du confort de la climatisation réversible (PAC air/air).

• 2 chambres s'ouvrent sur une terrasse de 15m², prolongeant l'espace de vie à l'extérieur.

Au souplex : La convivialité et l'intimité préservées

• Entièrement aménagé avec de la lumière naturelle, le souplex révèle un espace polyvalent exceptionnel :

• Une suite parentale de 28m² avec sa salle de bain privée pour une intimité totale.

• Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités.

• Un grand salon de 25m², actuellement dédié à la projection et aux jeux, offrant un espace de détente idéal pour toute la famille.

Les plus qui font la différence :

• Stationnement facile : Profitez d'une place de parking avec une borne de recharge de 22 kW (recharge complète d'un véhicule type Scénic en moins de 4h). Un abri à vélo est également disponible.

• Emplacement idéal : Située à deux pas du métro (5 min à pied), du Parc de Parilly et de l'accès au périphérique, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Lyon.

Informations pratiques :

• Loyer mensuel : 2 600 € Hors Charges

• Dépôt de garantie : 5 200 €

• Conditions : Pas d'honoraires d'agence, bail en accord mutuel (gré à gré).

• Dépenses énergétiques annuelles (moyenne sur 2 ans) :

• Électricité : 3 000 €

• Eau : 1 050 €

• Pas de frais de copropriété.