Vente maison 195 m² Lyon 8E (69008) 870.000 €

Réf. : E48/2796 / 26 janvier 2023

Lyon 8e (69008)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 195 m²
  • Terrain 520 m²
  • 4.462 € le m²
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Très belle maison de famille (construite en 1953 par la grand-mère de la propriétaire), où il fait bon vivre, dans un quartier pavillonnaire recherché, au calme, proche Maison de la Danse et quartier Monplaisir.
Proximité de 3 lignes de Tramways.
Proximité écoles et commerces.
Association de voisinage pavillonnaire dynamique (entre-aide; fête des voisins...).

Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité (factures sur demande).
Chauffage au gaz (chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée); chaudière à condensation (Vaillant).
Production d'électricité (panneaux photovoltaïques) revendue à EDF (1.700 à 1.800€/an) ; et production d’eau chaude (panneaux solaires thermiques), permettant une forte réduction de la facture énergétique)

Rez-de-chaussée :
Grande entrée avec wc/lave-mains et placard ;
Salon-salle à Manger lumineuse de 60m² donnant sur le jardin par une très grande baie vitrée; belle cheminée fonctionnelle en pierre de Tuffeau ; pièce parfaitement isolée, agréable même en période de canicule (ou de grand froid !).
Grande cuisine équipée (marque Schmidt - 2018); arrière cuisine; buanderie (avec douche).

Etage :
Large couloir desservant 5 chambres lumineuses (une avec douche/lavabo; une avec grande bibliothèque). Deux chambres donnent sur un beau balcon, trois sur le jardin.
Une salle de bain (avec baignoire, douche et 2 lavabos); wc séparés.

Garage : 2 voitures.

Jardin:
Très beau jardin de 520 m² arboré sans vis à vis direct, avec une allée « scénographiée », et arbres remarquables (Magnolia, Ginko...)
Grand abri de jardin (vélos ; matériel de jardinage) en bois de qualité (LEMAN) ; un abri-bois.
Deux terrasses, dont une grande terrasse donnant sur la pièce à vivre et la cuisine via de larges baies vitrées.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • G

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30