Vente maison 125 m² Lyon 3E (69003) 780.000 €

Réf. : F12/1294 / 18 avril 2024

Lyon 3e (69003)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 125 m²
  • 6.240 € le m²
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Quartier "Montchat", à proximité de tous les commerces, commodités, écoles. Proche des transports : Tram à 200m (à deux arrêts de la Gare de la Part-Dieu), bus et espace verts : parc Georges Bazin à 30m. Idéalement située, dans une impasse très calme.

Jolie maison de ville d'une surface de 125 m2 habitables 207 m2 utiles, lumineuse et au calme avec une terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis et un double garage de 75 m2 aménagé.

Sur trois niveaux desservis par un ascenseur type « monte-charge » privatif et accessibles par escaliers également, elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d’un grand espace carrelé de 75 m² (double garage et salle de jeux) avec fenêtre, kitchenette et wc
Très belle hauteur sous plafond, facilement transformable en habitation, atelier, bureau…

- Au premier étage : l'entrée dessert un couloir donnant accès à 2 belles chambres, une grande salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire balnéo + wc et buanderie, remis à neuf en 2018.
+ 2 studios indépendants de 17 m² chacun (actuellement loués en meublé) refaits en 2018. Les deux studios seront libres lors de la vente. Ils pourraient être conservés en revenus locatifs ou facilement réintégrés à l’habitation comme chambres, bureau…

- Au 2ème étage : la grande pièce de vie de 45 m² (salon / salle à manger / cuisine ouverte), climatisée et baignée de soleil (Est / Ouest), offrant un accès à une très belle terrasse de 25 m² sans vis-à-vis orientée plein Ouest offrant de magnifiques couchers de soleil.

La configuration de ce bien peut correspondre à tout type d’acquéreur : une famille, un artisan, des professions libérales, un investisseur…
Chauffage au gaz. Double vitrage. Volets roulants électriques. Interphone.

Taxe foncière : 1780 €

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

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        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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