Vente maison 140 m² Luynes (37230) 599.000 €

Propriété de charme dans la vallée de la Brenne. Ancienne maison vigneronne de 1920 idéalement située à 15 min du centre de Tours et de l'accès à l'A85, à quelques minutes du centre de Luynes. Cette propriété est sans aucun vis-à-vis, située en hauteur, elle est nichée au coeur d'un parc paysagé de 1,4 hectare avec une grange du 17ème siècle et des caves dans le roc. Le jardin possède des arbres d'ornement, des arbres fruitiers et un potager.
Pierres de tuffaut, poutres apparentes, cheminée, carrelage ancien, parquet s'accordent pour un intérieur chaleureux.
Rez de chaussée : une belle entrée centrale desservant un salon avec cheminée et carrelage ancien, une salle à manger/bibliothèque exposée sud avec terrasse donnant sur une cour intérieure, une cuisine entièrement équipée avec accès indépendant sur la cour intérieure, une grande chambre parquetée avec salle de bains et dressing attenant, wc indépendant.
A l'étage : Palier desservant deux chambres parquetées avec une salle de bains et des grands greniers attenants à chaque chambre pour rangements
Au sous sol : Accès à la fois interne et externe avec porte indépendante pour un grand espace buanderie et chauffage (chaudière mixte fuel/bois)
Dépendances : Grange du 17ème siècle avec toit en tuiles, aménageable en logement d'une part et en garage/atelier d'autre part.
Dans le roc en fond de cour, grande cave du 19ème siècle avec four à pain, garage pour 2 véhicules et diverses autres espaces troglodytiques.
Calme et sérénité se dégagent de ce lieu sans pour autant être isolé. Coup de coeur assuré pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature.
Impôt foncier : 1.425 €.