Vente maison 83 m² Lussas (07170) 230.000 €

Réf. : F33/1760 / 18 juillet 2024

Lussas (07170)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 83 m²
  • Terrain 924 m²
  • 2.771 € le m²
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Charmante maison individuelle dans un quartier calme, hors lotissement sur la commune de Lussas, vous profiterez d'un environnement de qualité tout en étant proche des axes principaux, à 15 min d'Aubenas.
Construite en 2003, maçonnerie traditionnelle, matériaux de qualité avec chauffage au sol par groupe géothermie sur toute la surface de la maison. Confort et économie, faible consommation électrique.
Maison de 83 m2 composée d'un séjour lumineux avec porte fenêtre et baie vitrée, ouvert sur une cuisine équipée, ilot central avec four, plaque vitrocéramique et hotte, d'une superficie totale de 44m2.
2 chambres avec placards encastrés dont une de 11 m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse
Et la seconde de 10 m2.
Grande salle de bains de 7,6 m2 double vasque, baignoire balnéo,
Wc séparés
Cellier de 3,6m2
Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
Terrasse couverte de 14m2
Garage attenant de 18m2
Sur un terrain clos d'une surface de 924m2, avec un accès commun en indivision pour un total
De 1678m2.
Très belle exposition.
Assainissement tout à l'égout
Possible extension, confirmée par le service urbanisme de la mairie
Pas d'agence, vente entre particuliers.
Date de réalisation du diagnostic 07/05/2024 classé C.
Consommation énergie primaire : 178 Kwh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1230 €/an.
Diagnostique électrique réalisé le 03/05/2024 l'installation ne comporte aucune anomalie.
Maison située en zone sismique d'intensité 3.
Taxe foncière annuelle 702 €.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

01.40.56.35.45

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30