Vente maison 114 m² Lunel (34400) 346.000 €

Maison familiale 114 m² clé en main. Garage + loggia – Quartier calme, fibre, télétravail idéal– Lunel centre.

Installez-vous dans cette charmante maison de village de 114 m², parfaitement adaptée à une vie de famille moderne, dans une rue paisible du centre historique de Lunel. Avec fibre optique, garage de 22 m², loggia lumineuse de 14 m² et climatisation, elle offre un cadre de vie pratique, chaleureux et connecté – parfait pour le télétravail comme pour la vie de famille.

Agencement :
Rez-de-chaussée (48 m²) :
• Grande pièce de vie lumineuse
• Cuisine équipée (frigo, haute, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques à induction)
• wc indépendant + cagibi de rangement
• Accès direct au garage de 22 m² avec porte automatique.

À l’étage :
• 3 chambres confortables (12,5 m² – 12 m² – 15,5 m²)
• Salle de bains
• 2ᵉ wc indépendant
• Espace buanderie/dressing
• Dégagement avec accès à la terrasse.

Extérieurs et techniques
• Loggia abritée de 14 m² avec accès à 40 m² de comble pouvant être rénovés
• Climatisation (haut + bas), double vitrage, chauffe-eau neuf
• Fibre installée → idéale pour le télétravail
• Électricité en triphasé, filtres sur l’arrivée d’eau, toiture en excellent état
• Poêle à granulés.

Localisation idéale & cadre de vie
• Quartier calme et central à 2 min à pied des écoles
• Commerces et supermarchés à 5-10 min à pied
• Gare SNCF à 4 minutes en vélo, A9 à proximité
• Centre hospitalier à 5 minutes
• Plages à 20 minutes
• Montpellier 25/30 minutes
• Parking.

Infos pratiques
• DPE : Classe C (nouveau DPE en cours)
• Taxe foncière : ~2 300 €/an
• Électricité : ~1 500 €/an
• Eau : ~300 €/an
• Aucuns travaux à prévoir.

Contactez-moi pour visiter ou obtenir plus d’informations.
Cette maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux n’attend que vous.

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