Vente maison 205 m² Lunel (34400) 525.000 €

Au cœur d'une ville animée qui est en pleine rénovation dans son centre historique, cette demeure de plus de 200 m2 , vous charmera par son côté totalement atypique, et une modernité inscrite dans un cadre ancien, composé essentiellement de pierres. Vous pourrez bénéficier d'une totale quiétude que vous vivrez dans ce jardin paysagé ou sur l'une des terrasses, véritables havres de paix.

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous fera pénétrer dans une cuisine moderne et entièrement rénovée, qui s'ouvre ensuite sur un salon abrité par une grande verrière qui éclaire l'ensemble de la pièce et qui vous permet de découvrir le jardin.

En opposition à cette modernité vous accéderez à une pièce voûtée de 60 m2, en pierres apparentes et très chaleureuse qui confère le côté très ancien de cette demeure.

À l'étage, vous bénéficiez de cinq chambres de dimensions variables, dont une suite parentale et deux salles d'eau avec des douches à l'italienne de très grandes dimensions. Sur ce niveau, un bureau, un grand dressing, un atelier, et une terrasse-loggia viennent compléter ce patrimoine.

La maison a été entièrement rénovée et les prestations et matériaux utilisés sont de très haute qualité.

Un chauffage central par chaudière à condensation offre un excellent confort d'hiver, complété par deux groupes de climatisation réversible pour le confort d'été.

Un garage permet aisément de stationner un véhicule et fait également office de buanderie. Deux petites caves et une terrasse couverte viennent compléter cette demeure confortable et sereine.
Vous bénéficiez à Lunel d'une ville très bien située entre Montpellier et Nîmes que vous rejoindrez, l'une et l'autre, en un quart d'heure par le train. Vous pourrez trouver tous les commerces et services à la personne y compris une maison médicale, ainsi que deux collèges et deux lycées.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Taxe foncière annuelle : 1.800€.