Vente maison 42 m² Lunay (41360) 47.000 €

Réf. : C19/0704 / 10 octobre 2019

Lunay (41360)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 42 m²
  • Terrain 1.100 m²
  • 1.119 € le m²
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Maison sur pilotis de 42 m² avec 1100 m² de terrain et une dépendance de 12 m².
Comprenant : deux chambres
- Une grande salle à vivre
- Une belle salle de bains
- Un espace cuisine à rénover
- Un auvent pouvant accueillir une voiture ou du matériel
- Un ponton pour la pêche.

Classe énergétique : E
GES : D

Ce qui a été rénové : La toiture
- L'arrivé d'eau
- L'isolation des combles à la laine de verre
- Installation de convecteurs neufs
- Rénovation du faux plafond et des murs
- Carrelage de la salle de bains et pose du bac de douche
- Installation d'un nouveau ballon d'eau chaude
- Création d'une nouvelle chape en béton de la dépendance
- Changement de la porte arrière.

Ce qui reste à faire : Rénovation de la cuisine
- Installation d'une fosse septique
- Rénovation du ponton pour la pêche (facultatif)
- Rafraichissement de la devanture
- Finalisation de la salle de bains
- Installation des gouttières
- La pose des fenêtres
(lot de huit fenêtres neuves aux dimensions de la marque Grosfillex fournis).

Description : charmante petite maison se trouvant en bord de Loire, idéal pour les amateurs de pêche ou de nature à la recherche d'un lieu paisible et préservé pour se ressourcer tout en étant proche de toutes commodités.
Grand terrain verdoyant et ensoleillé, très bien orienté, le soleil se lève à l'arrière de la maison côté Loire le matin, la surplomb l'après-midi et se couche en éclairant la devanture en fin de journée.

Les coteaux ne sont plus des terrains constructibles ce qui garanti de ne pas avoir d'éventuelles constructions voisines qui risqueraient de venir rompe la sérénité du lieu.

C'est un lieu " coup de coeur " qui sait séduire dès les premiers instants.
Destiné à un acheteur ayant des compétences dans la rénovation ou ayant un budget permettant de sous-traiter la fin des travaux.

Facile d'accès depuis la capitale.

Me contacter par sms ou par téléphone uniquement.
Je rappellerai une fois que j'aurai pris connaissance de votre message.
Merci.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.49.49.44.48

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.49.49.44.48


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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 Kwh/m²/an.