Vente maison 170 m² Ludres (54710) 458.000 €

Réf. : D40/1323 / 26 novembre 2020

Ludres (54710)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 170 m²
  • Terrain 870 m²
  • 2.694 € le m²
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Quartier : sur le plateau de Ludres à l'orée du bois

Un emplacement idéal, dans un cadre exceptionnel, avec une vue panoramique.

Venez découvrir, sur les hauteurs de Ludres, cette maison d'architecte de 1978, 4 faces de 170 m². Elle est construire sur une parcelle de 870m2 et bénéficiant d'une incroyable vue sur la vallée de la Moselle. Située dans une impasse au calme et au plus proche de la nature. Proche de toutes commodités, écoles, collège, bibliothèque, commerces, cinémas, pharmacies, boulangeries…
Bénéficiez des avantages de la campagne en ville (les bois derrière la maison et les vergers inconstructibles devant, le centre de Nancy est à 15mns depuis la gare de Ludres).
Un rez-de-chaussée de 100m2, une suite parentale de 18 m² avec une salle d'eau avec une douche, un bureau, un toilette, une cuisine, un salon cathédrale et une salle à manger donnent sur une grande terrasse avec une vue dégagée exposer au sud, un coin feu avec cheminée et un garage 2 voitures,
un étage de 70m2, 3 chambres de 12, 14 et 24m2, dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire, un toilette, une mezzanine très lumineuse avec son accès sur un solarium et un grenier (accès par une trappe avec un escalier),
un sous-sol de 86m, 5 pièces (borgnes), une laverie, une buanderie, un atelier et une cave à vin.

Les chambres et le bureau ont été détapisser et sont en blanc prêt à recevoir de nouveaux revêtements (prévoir changement des sols de ses pièces).

Façades et toiture neuve, travaux fait en 2018 et 2019, garantie décennale.

Double vitrage, volets électriques, isolation des murs, des combles et du plancher.

Le chauffage est électrique, pompes à chaleur au rez-de-chaussée réversible air air (chaud, froid).

Les diagnostics énergétiques : D 210 kwEP/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre : C 11kgeqCO2/m2.An.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.