Vente maison 163 m² Lozanne (69380) 740.000 €

Réf. : F32/2266 / 11 juillet 2024

Lozanne (69380)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 163 m²
  • Terrain 1.070 m²
  • 4.540 € le m²
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Belle et grande maison contemporaine de 2017, exposée Sud.
Aucuns travaux à prévoir pour ce cocon familial, moderne et fonctionnel.

Terrain entièrement clos avec vue sur le Mont Verdun, dans lotissement calme, et sans vis-à-vis.
Garage de 45m² avec cave attenante.

Grand RDC de 113 m² comprenant un hall d'entrée débouchant sur une grande pièce lumineuse de 60m² avec cuisine ouverte et cellier attenant, salon / salle à manger (ouvertures traversantes sur les 4 côtés), un wc, un bureau / salle de jeux, une buanderie, et une grande suite parentale de 23.5m² avec dressing, double vasque, et douche à l'italienne.
Etage de 50 m² comprenant un dégagement débouchant sur 3 chambres de 11m² à 11.5m², un wc, une salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle.
De nombreux équipements complètent ce bien : menuiseries et volets roulants en aluminium avec système SOMFY, chauffage par PAC avec PC sur toute la surface, cuisine intégrée avec 6 places assises, aspiration centralisée, placards muraux dans chaque pièce, moustiquaires sur mesure, adoucisseur d'eau, système de récupération des eaux de pluie, alarme centralisée, …
Terrain plat autour de la maison avec terrasses aménagées. Cour fermée par portail motorisé et 3 places de parking devant le garage.
2 niveaux de terrasses complètent le jardin avec puits en pierres fonctionnel et très belle vue sur le Mont Verdun.
Tous commerces et centre du village, crèche, écoles maternelle et élémentaire, gare routière et ferroviaire à 3 min à pieds.

Accès voiture à l'autoroute A89 à 5 min en voiture, située à 20 min du centre de Lyon en train TER et 25 min en voiture.
Faible consommation en énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1243€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l‘année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr


        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30