Vente maison 170 m² Louvie-Juzon 299.000 €

Réf. : D23/1196 / 11 juillet 2020

Louvie-Juzon (64260)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 170 m²
  • Terrain 1.964 m²
  • 1.759 € le m²
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Maison à vendre à Louvie-Juzon
7 pièces
170 m²
Terrain 1964 m²

DPE en cours
Cette maison est située au cœur de la vallée d'Ossau dans un village offrant toutes commodités ; sa situation et son orientation sud/sud-ouest lui procurent un bon ensoleillement ainsi qu'une belle vue sur les montagnes environnantes.
Construite en 2005 dans le respect de l'architecture régionale par des artisans locaux, elle est bien entretenue et ne demande pas de travaux pour y habiter.

Sa surface habitable est de 170 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 46 m² (ouvrant sur terrasse et balcon couverts de 24 m²) avec cheminée à insert et cuisine américaine équipée, arrière-cuisine, dégagement avec placard desservant une chambre avec placard, un bureau aménagé avec placard, une salle d'eau avec vasque et cabine de douche balnéo, un WC séparé.
- A l'étage : quatre chambres dont une accolée à une pièce pouvant servir de dressing, une salle de bain avec vasque et baignoire, un WC séparé, le tout desservi par un dégagement avec deux placards et une trappe-escalier vers un grenier.
A cela s'ajoute un vaste sous-sol de 101 m² composé d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une grande pièce de rangement.

Quelques autres points forts :
- Jardin joliment fleuri avec allée goudronnée et emplacements voitures, coin potager
- Charpente traditionnelle et toit en ardoises, planchers hourdis, marbre d'Arudy (entourage des ouvertures, cheminée du salon, comptoir), pierres d'angles
- Chaudière à condensation au gaz de ville, chauffage au sol (rez-de-chaussée), chauffe-eau solaire, cuve de récupération des eaux de pluie avec surpresseur …
- Enfin, une situation privilégiée aux portes du Parc National des Pyrénées, à 25 km de Pau ou des pistes de ski de Gourette, 40 km d'un aéroport, de l'Espagne, 120 km de l'océan et de ses plages.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.80.05.30.64

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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